STRATEGIC LOCATION

- 400 m² plot in a privileged area with good access
- Easy access to services and public transport
- Proximity to commercial and residential areas

BUILDING FEATURES

- Construction area: 2,017 m² with 4 built levels
- 8 half bathrooms with high-quality finishes
- Elevator to facilitate access to all levels
- Cistern and water tank to ensure water supply
- Natural lighting throughout the building for a pleasant environment
- Natural ventilation to reduce energy costs

BUILDING DETAILS

- Year of construction: 18 years with regular maintenance
- Condition: Good with possibilities for remodeling
- Land use: Residential with H5 classification and acquired rights
- Quality of construction: Medium with potential for improvement
- Type of flooring: Concrete, laminated, and textured for a variety of needs

AREAS AND SERVICES

- Offices with meeting and reception areas for meetings and events
- Rooms for conferences and presentations
- Good access and parking for employees and visitors
- Reception area to attend to clients and visitors

SERVICES AND AMENITIES

- Potable water
- Drainage
- Electric light
- Public lighting
- Elevator
- Cistern
- Security and surveillance

INVESTMENT OPPORTUNITY

- Sale price: $68,000,000 MXN with potential to generate income from rental or sale of offices
- Possibility of remodeling and improvement to increase the property's value
- Potential to generate income from renting offices to companies and professionals

WHAT CAN YOU DO WITH THIS BUILDING?

- Develop an office or commercial project
- Rent the offices to companies and professionals
- Buy and sell for profit
- Create a coworking space or business incubator

Type: Building
Sale Price: $68,000,000 MXN
Land: 400.0 M²
Construction: 2,017.0 M²
Half Bathrooms: 7
Year of Construction: 18
Built Levels: 4
Land Type: Regular
Condition: Good
Land Use: Residential
Building Classification: H5 With Acquired Rights
Number of Elevators: 1
Quality of Construction: Medium
Office Area: 1
Type of Flooring: Concrete, Laminated, and Textured

GENERAL DATA
Water
Drainage
Light
Cistern
Elevator
Lighting
Water Tank
Corner
Meeting Rooms
Reception
Good Access
Natural Lighting

CONTACT

If you are interested in this investment opportunity, do not hesitate to contact us for more information and to schedule a visit. We are here to help you make your real estate projects a reality.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the client.

The property will be transferred free of all encumbrances.

WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.UBICACIÓN ESTRATÉGICA

- Terreno de 400 m² en una zona privilegiada con buenos accesos
- Fácil acceso a servicios y transporte público
- Cercanía a áreas comerciales y residenciales

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

- Superficie de construcción: 2,017 m² con 4 niveles construidos
- 8 medios baños con acabados de alta calidad
- Elevador para facilitar el acceso a todos los niveles
- Cisterna y tinaco para asegurar el suministro de agua
- Iluminación natural en todo el edificio para un ambiente agradable
- Ventilación natural para reducir costos de energía

DETALLES DEL EDIFICIO

- Año de construcción: 18 años con mantenimiento regular
- Estado de conservación: Bueno con posibilidades de remodelación
- Uso de suelo: Habitacional con clasificación H5 y derechos adquiridos
- Calidad de la construcción: Media con potencial de mejora
- Tipo de piso: Concreto, laminado y texturizado para una variedad de necesidades

ÁREAS Y SERVICIOS

- Oficinas con áreas de juntas y recepción para reuniones y eventos
- Salas para conferencias y presentaciones
- Buenos accesos y estacionamiento para empleados y visitantes
- Área de recepción para atender a clientes y visitantes

SERVICIOS Y AMENIDADES

- Agua potable
- Drenaje
- Luz eléctrica
- Alumbrado público
- Elevador
- Cisterna
- Seguridad y vigilancia

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

- Precio de venta: $68,000,000 MXN con potencial de generar ingresos por alquiler o venta de oficinas
- Posibilidad de remodelación y mejora para aumentar el valor del inmueble
- Potencial de generar ingresos por alquiler de oficinas a empresas y profesionales

¿QUÉ PUEDES HACER CON ESTE EDIFICIO?

- Desarrollar un proyecto de oficinas o comercial
- Alquilar las oficinas a empresas y profesionales
- Comprar y vender para obtener ganancias
- Crear un espacio de coworking o incubadora de negocios

Tipo: Edificio
Precio De Venta: $68,000,000 MXN
Terreno: 400.0 M²
Construcción: 2,017.0 M²
Medios Baños: 7
Año De Construcción: 18
Niveles Construidos: 4
Tipo Terreno: Regular
Edo. Conservación: Bueno
Uso De Suelo: Habitacional
Clasificación Del Edificio: H5 Con Derechos
Adquiridos
Número De Elevadores: 1
Calidad De La Construcción: Media
Área De Oficinas: 1
Tipo De Piso: Concreto, Laminado Y Texturizado

DATOS GENERALES
Agua
Drenaje
Luz
Cisterna
Elevador
Alumbrado
Tinaco
Esquina
Salas Juntas
Recepción
Buenos Accesos
Iluminacion Natural

CONTACTO

Si estás interesado en esta oportunidad de inversión, no dudes en contactarnos para obtener más información y programar una visita. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus proyectos inmobiliarios.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.