Oportunidad! Terreno en venta, Cuajimalpa

Land with excellent location in San Lorenzo Acopilco, Cuajimalpa, with direct access from the Mexico–Toluca highway and just a few minutes from Santa Fe. The property has more than 6,100 m² of land and borders the wooded area of El Ocotal, in addition to having direct access to this natural area, offering privacy and an environment surrounded by nature.

The property has a perimeter wall made of tepojal with an approximate height of 7 meters, as well as various constructions; although it is sold as land, it has functional areas:

Main house of approximately 250 m² on two levels:
Entrance hall, living rooms, study with fireplace, dining room with a view of the forest, breakfast area, integral kitchen with pantry, 2 bedrooms with dressing room and bathroom, in addition to heating.
Equipped mobil-home of approximately 100 m²:
Living room, dining room, integral kitchen, pantry, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and heating.

Additionally, the property has:
Stables, warehouse and cleaning patio, parking, kiosk, barbecue, swimming pool, 2 water wells, cistern, and stationary gas tank.

The property has ecological preservation land use (PE), with the possibility of developing authorized activities such as equestrian fields, children's and youth camps, forestry projects, ponds, and activities related to rural transformation or biotechnology. Likewise, its residential vocation allows it to be used for a country house or a residential project.

Ideal for those seeking spaciousness, contact with nature, and multiple possibilities for use in one of the areas with the greatest connection between the city and the forest.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the client. The property will be transferred free of all encumbrances.

*WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES*Terreno con excelente ubicación en San Lorenzo Acopilco, Cuajimalpa, con acceso directo desde la carretera México–Toluca y a pocos minutos de Santa Fe. La propiedad cuenta con más de 6,100 m² de terreno y colinda con la zona boscosa de El Ocotal, además de contar con acceso directo a esta área natural, ofreciendo privacidad y un entorno rodeado de naturaleza.

La propiedad dispone de barda perimetral de tepojal con altura aproximada de 7 metros, así como diversas construcciones, aunque se vende como terreno, cuenta con áreas funcionales:

Casa principal de aproximadamente 250 m² en dos niveles:
Recibidor, salas, estudio con chimenea, comedor con vista al bosque, antecomedor, cocina integral con despensa, 2 recámaras con vestidor y baño, además de calefacción.
Mobil-home equipada de aproximadamente 100 m²:
Sala, comedor, cocina integral, despensa, 3 recámaras, 2 baños y calefacción.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con:
Caballerizas, Bodega y patio de limpieza, estacionamiento, kiosco, asador, alberca,2 pozos de agua, cisterna y tanque de gas estacionario.

El inmueble cuenta con uso de suelo de preservación ecológica (PE), con posibilidad de desarrollar actividades autorizadas como campo de equitación, campamentos infantiles y juveniles, proyectos de silvicultura, estanques y actividades relacionadas con transformación rural o biotecnológica. Asimismo, su vocación habitacional permite aprovecharlo para una casa de campo o un proyecto residencial.

Ideal para quienes buscan amplitud, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas con mayor conexión entre la ciudad y el bosque.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

*NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES*