Multifunctional building in the Heart of Santa Fe/Tower 400Edificio multifuncional en el Corazón de Santa Fe/Torre 400

Building with approximately 3,000 m² of rentable area across 4 levels, with zoning that permits offices, apartments, and a hospital. Located in Santa Fe, with access to shops, universities, hotels, and services.

General features
- Built area: approx. 8,606.34 m².
- Rentable area: approx. 3,000 m².
- 128 parking spaces distributed across 4 basements.
- 2 elevators, each with a capacity of 10 people.
- Separate entrance and exit ramps.
- Loading and unloading ramp with independent access.
- 91 m³ cistern.
- 500 KVA electrical substation and 250 KW emergency generator.
- Independent air-conditioning system for each area.
- Fire protection system.
- Basement exhaust system.
- CCTV monitoring in common areas.

Ground Floor
- Lobby and reception.
- Office area with private cubicles, meeting rooms, and open workspaces.
- Executive office with private bathroom.
- Independent pedestrian entrance and loading and unloading area.

First and Second Floors
- Private offices.
- Open work areas.
- Meeting rooms.
- Bathrooms, kitchenettes, storage rooms, and storage areas.

Third Floor
- Kitchen and dining room for staff.
- Auditorium for 26 people.
- Meeting and multipurpose rooms.
- SITE area.
- Services and support areas.

Roof
- Glass dome for natural lighting.
- Machine room for building systems.

The sale price of the property is plus deed-closing expenses (fees, taxes, professional fees, and appraisals), which will be calculated by the notary when the transaction is formalized.

For credit transactions, the deed-closing amount will be determined based on the loan amounts.

The documents required for the sale of the property are available to the client.

The property will be transferred free of all liens.
Furniture, decor, and accessories shown in the photographs are not included in the sale unless expressly stated otherwise.
WE DON'T SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Edificio con aproximadamente 3,000 m² de área rentable distribuidos en 4 niveles, con uso de suelo que permite oficinas, departamentos y hospital. Ubicado en Santa Fe, con acceso a comercios, universidades, hoteles y servicios.

Características generales
- Superficie construida: 8,606.34 m² aprox.
- Área rentable: 3,000 m² aprox.
- 128 cajones de estacionamiento distribuidos en 4 sótanos.
- 2 elevadores con capacidad para 10 personas cada uno.
- Rampas independientes de entrada y salida.
- Rampa de carga y descarga con acceso independiente.
- Cisterna de 91 m³.
- Subestación eléctrica de 500 KVA y planta de emergencia de 250 KW.
- Sistema de aire acondicionado independiente por área.
- Sistema contra incendios.
- Sistema de extracción en sótanos.
- CCTV con monitoreo en áreas comunes.

Planta Baja
- Lobby y recepción.
- Área de oficinas con cubículos privados, salas de juntas y espacios de trabajo abiertos.
- Oficina ejecutiva con baño privado.
- Acceso peatonal independiente y zona de carga y descarga.

Primer y Segundo Nivel
- Oficinas privadas.
- Áreas abiertas de trabajo.
- Salas de juntas.
- Baños, cocinetas, bodegas y áreas de almacenamiento.

Tercer Nivel
- Cocina y comedor para personal.
- Auditorio para 26 personas.
- Salas de reunión y usos múltiples.
- Área de SITE.
- Servicios y áreas de apoyo.

Azotea
- Domo de cristal para iluminación natural.
- Cuarto de máquinas para sistemas del edificio.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
Mobiliario, decoración y accesorios mostrados en las fotografías no forman parte de la venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.
NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.