LAND FOR SALE IN MÉRIDA, SAN MARCOS, CORNER WITH MIXED USE IN THE SOUTH OF THE CITY

Located in the south of Mérida, within the San Marcos subdivision, this corner lot represents an excellent opportunity for mixed-use or residential projects, thanks to its strategic position and visibility. The area has urban infrastructure such as concrete streets, public lighting, and services, in an environment with constant growth and active demand.

The property is located near key points such as UADY High School, Henry Martín Sports Unit, San Marcos Sustainable Linear Park, Cuxtal Reserve Nursery, Plaza Santos Sur, and businesses along Avenida 86, in addition to having quick access to the Mérida Peripheral Ring. Due to its location and characteristics, it is an attractive option for both investment and residential or commercial projects.

• Dimensions: 38.08 m x 33.60 m
• Area: 998.91 m2.

Includes:
• Public Lighting in common areas and streets
• Electrical network at the edge of the lot
• Paved streets

**Prices and conditions subject to change without prior notice.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA , SAN MARCOS, ESQUINA CON USO MIXTO AL SUR DE LA CIUDAD

Ubicado al sur de Mérida, dentro del fraccionamiento San Marcos, este terreno en esquina representa una excelente oportunidad para proyectos de uso mixto o habitacional, gracias a su posición estratégica y visibilidad. La zona cuenta con infraestructura urbana como calles de concreto, alumbrado público y servicios, en un entorno con crecimiento constante y demanda activa.

El predio se localiza cerca de puntos clave como la UADY Bachillerato, la Unidad Deportiva Henry Martín, el Parque Lineal San Marcos Sustentable, el Vivero de la Reserva de Cuxtal, Plaza Santos Sur y comercios sobre la Avenida 86, además de contar con acceso rápido al Anillo Periférico de Mérida. Por su ubicación y características, es una opción atractiva tanto para inversión como para proyectos habitacionales o comerciales.

• Medidas: 38.08 m x 33.60 m
• Área: 998.91 m2.

Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**