LAND FOR SALE IN MÉRIDA, SAN MARCOS, CORNER WITH INFRASTRUCTURE AND HIGH DEMAND

Located south of Mérida, within the San Marcos subdivision, this corner lot represents an excellent opportunity for mixed-use or residential projects, in an area with established urban infrastructure. It has concrete streets, public lighting, and drainage, in addition to bordering already sold and currently inhabited condominiums, which guarantees immediate demand.

The property is close to key points such as the Cuxtal Reserve Nursery, the Super Willys San Marcos supermarket, convenience stores like Oxxo Metropolisur, UADY High School, Henry Martín Sports Unit, and businesses along Avenida 181, with easy access to main roads. Due to its location and context, it is an attractive option for investors looking for high growth potential and return.

• Dimensions: 70 m x 27.79 m x 68.05 m x 34.75 m.

• Area: 2,169.64 m2.

Includes:
• Public lighting in common areas and streets
• Electrical network at the edge of the lot
• Paved streets

**Prices and conditions subject to change without prior notice.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA, SAN MARCOS, ESQUINA CON INFRAESTRUCTURA Y ALTA DEMANDA

Ubicado al sur de Mérida, dentro del fraccionamiento San Marcos, este terreno en esquina representa una excelente oportunidad para proyectos de uso mixto o habitacional, en una zona con infraestructura urbana consolidada. Cuenta con calles de concreto, alumbrado público y drenaje, además de colindar con condominios ya vendidos y actualmente habitados, lo que garantiza demanda inmediata.

El predio se encuentra cerca de puntos clave como el Vivero de la Reserva de Cuxtal, el supermercado Super Willys San Marcos, tiendas de conveniencia como Oxxo Metropolisur, la UADY Bachillerato, la Unidad Deportiva Henry Martín y comercios sobre la Avenida 181, con acceso ágil a vialidades principales. Por su ubicación y contexto, es una opción atractiva para inversionistas que buscan alto potencial de crecimiento y retorno.

• Medidas: 70 m x 27.79 m x 68.05 m x
34.75 m.

• Área: 2,169.64 m2.

Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**