House for Sale in Colonia García Gineres, one block from Avenida Colón.

Located in the emblematic García Ginerés neighborhood, just one block from the renowned Avenida Colón, this property represents a unique opportunity for those seeking a residence with historical character in one of the most traditional and central areas of Mérida.

This architectural gem combines spaciousness, strategic location, and great potential for use. Currently, the property is adapted for offices, with various work modules, making it an excellent option for offices, consulting rooms, coworking, or companies wishing to operate in a prestigious area.

However, its original residential layout also allows for envisioning a spectacular remodeling project to restore its essence and enjoy a period house, with spacious and elegant areas.

Main features
• Parking with capacity for up to 6 cars, 3 of them covered
• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
• Spaces for living room, dining room, and kitchen
• Service room
• Storage rooms
• Large pool in the outdoor area
• Ideal space for terrace or social area for events and meetings

Property potential

This house offers great versatility, as it can perfectly function as:
• Classic family residence, restoring its original architecture
• Corporate offices or professional office
• Hybrid residential-professional project
• Real estate investment in one of the neighborhoods with the greatest tradition and appreciation in Mérida

Living or working in the García Ginerés neighborhood means enjoying tree-lined streets, historical architecture, and proximity to the city center, as well as quick access to services, hospitals, restaurants, and major avenues.

A property with history, spaciousness, and enormous potential to create a unique project.Casa en Venta en Colonia García Gineres a una cuadra de Avenida Colón.

Ubicada en la emblemática colonia García Ginerés, a tan solo una cuadra de la reconocida Avenida Colón, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia con carácter histórico en una de las zonas más tradicionales y céntricas de Mérida.

Esta joya arquitectónica combina amplitud, ubicación estratégica y gran potencial de uso. Actualmente la propiedad se encuentra adaptada para oficinas, con diversos módulos de trabajo, lo que la convierte en una excelente opción para despachos, consultorios, coworking o empresas que desean operar en una zona de gran prestigio.

Sin embargo, su distribución original residencial permite también imaginar un espectacular proyecto de remodelación para devolverle su esencia y disfrutar de una casa de época, con espacios amplios y elegantes.

Características principales
• Estacionamiento con capacidad hasta para 6 autos, 3 de ellos techados
• 3 habitaciones
• 3 baños
• Espacios para sala, comedor y cocina
• Cuarto de servicio
• Bodegas de almacenamiento
• Amplia alberca en el área exterior
• Espacio ideal para terraza o área social para eventos y reuniones

Potencial de la propiedad

Esta casa ofrece una gran versatilidad, ya que puede funcionar perfectamente como:
• Residencia familiar de estilo clásico, restaurando su arquitectura original
• Oficinas corporativas o despacho profesional
• Proyecto híbrido residencial–profesional
• Inversión inmobiliaria en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía de Mérida

Vivir o trabajar en la colonia García Ginerés significa disfrutar de calles arboladas, arquitectura histórica y cercanía con el centro de la ciudad, así como acceso rápido a servicios, hospitales, restaurantes y las principales avenidas.

Una propiedad con historia, amplitud y enorme potencial para crear un proyecto único.

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