📍New Anzures | Polanco | CDMX

Just steps from Polanco, this property represents something increasingly difficult to find in CDMX: a house in excellent condition, with architectural character, mixed-use zoning, and a license for alcoholic beverages, ready to operate.

An architectural gem of three levels that reflects the urban evolution of the city: a Porfirian facade that houses remodeled interiors with the geometric elegance of Art Deco.

Its location is particularly strategic, next to Polanco and just meters from Av. Leibnitz, Mariano Escobedo, and Camino Real, in an area with high corporate, residential, and gastronomic activity.

By scale, distribution, and permits, the property naturally adapts to projects such as:

– Restaurant or gastronomic concept
– Wine cellar, vermouth bar, or signature bar
– Gallery or showroom
– Space for private events | Lounge areas
– Boutique or cultural project

Level 1
- 4 parking spaces
- Wine cellar
- Storage room
- Site room
- 2 half bathrooms
- Parking area for suppliers | Internal staircase for staff

Level 2
- 3 private rooms | Each with a private bathroom and balcony
- Exterior imperial staircase
- Internal service staircase
- 2 half bathrooms
- Terrace 200 m²

Terrace | Rooftop
- Private room ideal for VIP reservations
- Bar and cash area
- Half bathroom
- Area prepared for professional kitchen (grease trap and extractor duct)

This property has previously been used by premium international brands for events and showrooms, confirming its natural vocation for high-profile projects.📍Nueva Anzures | Polanco | CDMX

A unos pasos de Polanco, esta propiedad representa algo cada vez más difícil de encontrar en la CDMX: una casa en excelentes condiciones, con carácter arquitectónico, uso de suelo mixto y licencia para bebidas alcohólicas, lista para operar.

Una joya arquitectónica de tres niveles que refleja la evolución urbana de la ciudad: fachada porfiriana que resguarda interiores remodelados con la elegancia geométrica del Art Déco.

Su ubicación es particularmente estratégica, junto a Polanco y a metros de Av. Leibnitz, Mariano Escobedo y Camino Real, en una zona con alta actividad corporativa, residencial y gastronómica.

Por escala, distribución y permisos, la propiedad se adapta naturalmente a proyectos como:

– Restaurante o concepto gastronómico
– Vinoteca, vermutería o bar de autor
– Galería o showroom
– Espacio para eventos privados | Áreas lounge
– Boutique o proyecto cultural

Nivel 1
- 4 lugares de estacionamiento
- Cava de vinos
- Bodega
- Cuarto de site
- 2 medios baños
- Área de estacionamiento para proveedores | Escalera interna para personal

Nivel 2
- 3 salones privados | Cada uno con baño privado y balcón
- Escalera imperial exterior
- Escalera interna de servicio
- 2 medios baños
- Terraza 200 m²

Terraza | Roof top
- Sala privada ideal para reservaciones VIP
- Área de bar y caja
- Medio baño
- Área preparada para cocina profesional (trampa de grasa y ducto extractor)

Esta propiedad ha sido utilizada previamente por marcas internacionales premium, para eventos y showrooms, lo que confirma su vocación natural para proyectos de alto perfil.