📍 GREAT OPPORTUNITY! COMMERCIAL BUILDING FOR SALE IN CIVIC CENTER 🏢✨
📌 Location: Av. Mar Adriático 1023, Civic Center
📐 Total area: 325 m²

🔽 Ground floor: 325 m2
✅ Access and reception (approximately 80 m²)
✅ Warehouse (approximately 9 m²)
✅ 3 spaces of approximately 35 m² each.
🚻 Bathroom adapted for disabled persons
🚹 Men's bathroom (2 urinals, 1 sink, 3 toilets)
🚺 Women's bathroom (2 sinks)
🚪 Emergency exit with ramp or passage

🔼 Upper floor: 345 m2
🛗 Stairs
🏢 Main office (20 m²) with half bathroom
📌 Secondary office (20 m²)
⚖️ Hearing room (120 m²)
🚹 Men's bathroom
🚺 Women's bathroom

🔧 Equipment:
❄️ Mini-splits in each classroom
⚡ Electrical substation
💡 Ceiling lights
🪑 School furniture
🛠️ Internal divisions of drywall
🚗 Possible parking adaptation on the first floor

📆 Age of the property: 5 years📍 ¡GRAN OPORTUNIDAD! EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN CENTRO CÍVICO 🏢✨
📌 Ubicación: Av. Mar Adriático 1023, Centro Cívico
📐 Área total: 325 m²

🔽 Planta baja: 325 m2
✅ Acceso y recepción (80 m² aprox.)
✅ Bodega (9 m² aprox.)
✅ 3 espacios de 35 m² aprox.
🚻 Baño adaptado para discapacitados
🚹 Baño de hombres (2 mingitorios, 1 lavabo, 3 sanitarios)
🚺 Baño de mujeres (2 lavabos)
🚪 Salida de emergencia con rampa o pasaje

🔼 Planta alta: 345 m2
🛗 Escaleras
🏢 Despacho principal (20 m²) con medio baño
📌 Despacho secundario (20 m²)
⚖️ Sala de audiencia (120 m²)
🚹 Baño de hombres
🚺 Baño de mujeres

🔧 Equipamiento:
❄️ Minisplits en cada aula
⚡ Subestación eléctrica
💡 Plafones
🪑 Mobiliario de escuela
🛠️ Divisiones internas de tablaroca
🚗 Posible adecuación de estacionamiento en primer piso

📆 Edad del inmueble: 5 años