Premium industrial warehouse for sale and/or rentNave industrial premium en venta y/o renta

Industrial warehouse designed under high-quality standards and prepared for international certifications such as SQF, ISO 22000, and FSSC. Ideal for the food, pharmaceutical, chemical, or highly specialized industries.

Land: 5,815 m²
Construction: 3,078 m²
Expansion area: 3,000 m²

Distribution:
- Manufacturing area of 1,000 m² with isolated rooms
- Warehouse of 1,600 m² with capacity for 250 pallets
- 400 m² of laboratories with 8 fully equipped specialized areas
- Administrative offices of 400 m² on two levels, with expansion option

Highlighted infrastructure:
- Electrical substation with transformers of 300 and 250 KVA
- Municipal water, 15,000 L cistern, and wastewater treatment
- Shipping area with 2 electric accesses for trailers and maneuvering yard
- Parking for more than 25 cars
- Communications site, service areas, and security

Located in a secure industrial zone, with direct communication with police and firefighters, and a current maintenance contract with the original builder.Nave industrial diseñada bajo estándares de alta calidad y preparada para certificaciones internacionales como SQF, ISO 22000 y FSSC. Ideal para industria alimentaria, farmacéutica, química o de alta especialización.

Terreno: 5,815 m²
Construcción: 3,078 m²
Área para expansión: 3,000 m²

Distribución:
- Área de manufactura de 1,000 m² con cuartos aislados
- Almacén de 1,600 m² con capacidad para 250 tarimas
400 m² de laboratorios con 8 áreas especializadas totalmente equipadas
- Oficinas administrativas de 400 m² en dos niveles, con opción de expansión

Infraestructura destacada:
- Subestación eléctrica con transformadores de 300 y 250 KVA
- Agua municipal, cisterna de 15,000 L y tratamiento de aguas residuales
- Área de embarques con 2 accesos eléctricos para tráiler y patio de maniobras
- Estacionamiento para más de 25 autos
- Site de comunicaciones, áreas de servicios y seguridad

Ubicada en zona industrial segura, con comunicación directa con policía y bomberos, y contrato de mantenimiento vigente con la constructora original.