Land Sale for Investment | El Tule – 125 Strategic Hectares in the West of CDMX.
LAND SALE in SAN FRANCISCO CHIMALPA, NAUCALPAN .- 450.00 MXN (per m2) with 1,250,000 square meters of land.
Investment with vision. Development with purpose.

Just 25 minutes from Santa Fe, Bosque Real, and the new Naucalpan–Toluca highway, El Tule is one of the last large land reserves in the metropolitan west. With 125 deeded hectares, land use H-500A, and a strategic location, this property represents an exceptional platform for developing housing, wellness tourism, sustainable projects, or high-performance mixed models.

Located in San Francisco Chimalpa, Naucalpan, and surrounded by a privileged natural environment —forests, springs, and a natural viewpoint— this property offers the perfect balance between nature and profitability. Studies by TINSA, Orange, and LEXIA support its enormous potential for appreciation in an area that is fully expanding.

Highlights:
• 125 deeded hectares | Private property without encumbrance
• Land use H-500A | Up to 2,500 single-family homes of 750 m², 3 levels, 50% free area
• Strategic location: 1 km from the Naucalpan–Toluca highway
• Just 25 minutes from Bosque Real, Santa Fe, and Panamerican University
• Option to sell by lots, macrolots, or co-investment with operators
• Ideal for residential projects, wellness resorts, private clubs, or ecological communities
• Surrounded by native forest, 3 springs, and panoramic views from Peña del Trompo.

Location + Scale = Performance
El Tule is located in one of the corridors with the highest appreciation projection in the center of the country. A land with natural vocation and operational flexibility, perfect for investors seeking high returns, positive impact, and a long-term vision.

Here begins the next great development of the west.
Ready to build the future?Venta de Terreno para Inversión | El Tule – 125 Hectáreas Estratégicas en el Poniente de CDMX.
VENTA De Terreno en SAN FRANCISCO CHIMALPA, NAUCALPAN .- 450.00 MXN (x m2) con 1,250,000 metros cuadrados de terreno.
Inversión con visión. Desarrollo con propósito.

A solo 25 minutos de Santa Fe, Bosque Real y la nueva autopista Naucalpan–Toluca, El Tule es una de las últimas grandes reservas territoriales del poniente metropolitano. Con 125 hectáreas escrituradas, uso de suelo H-500A y una ubicación estratégica, esta propiedad representa una plataforma excepcional para desarrollar vivienda, turismo de bienestar, proyectos sustentables o modelos mixtos de alto rendimiento.

Ubicada en San Francisco Chimalpa, Naucalpan, y rodeada por un entorno natural privilegiado —bosques, manantiales y un mirador natural— esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y rentabilidad. Estudios de TINSA, Orange y LEXIA respaldan su enorme potencial de plusvalía en una zona en plena expansión.

Highlights:
• 125 hectáreas escrituradas | Propiedad privada sin gravamen
• Uso de suelo H-500A | Hasta 2,500 viviendas unifamiliares de 750 m², 3 niveles, 50% área libre
• Ubicación estratégica: a 1 km de la autopista Naucalpan–Toluca
• A solo 25 minutos de Bosque Real, Santa Fe y Universidad Panamericana
• Opción de venta por lotes, macrolotes o coinversión con operadores
• Ideal para proyectos residenciales, wellness resorts, clubes privados o comunidades ecológicas
• Rodeado de bosque nativo, 3 manantiales, y vistas panorámicas desde la Peña del Trompo.

Ubicación + Escala = Rendimiento
El Tule se encuentra en uno de los corredores con mayor proyección de plusvalía del centro del país. Un terreno con vocación natural y flexibilidad operativa, perfecto para inversionistas que buscan alto retorno, impacto positivo y una visión de largo plazo.

Aquí empieza el próximo gran desarrollo del poniente.
¿Listo para construir el futuro?