- Luxury Residential House for SALE | "Turnkey"
- Carr Nacional Area | La Herradura Golf Club
- SALE $42,500,000

La Residencia Herradura, an exclusive "Turnkey" project located in the prestigious La Herradura Residential & Golf Club, in Monterrey, N.L.. This property stands out for its contemporary design of three levels with thermal insulation in walls, ensuring energy efficiency and comfort. The delivery date is scheduled for September 25, 2025 (or 2 months after formalization).

- Land of 500 m², with a front of 27.35 m and a depth of 25.65 m.
- Total construction is 809.76 m², complemented by 119.55 m² of uncovered terrace. The design includes a garden of 71.61 m² plus a covered terrace of 25.80 m², ideal for outdoor gatherings.

- Space Distribution The house has a functional layout and spacious areas with the following configuration:

- Ground Floor (353.23 m²): Covered garage for 4 cars and an impressive entrance with a foyer. The double-height living room and bar stand out, dining room with connection to the covered terrace and garden, and a fully equipped kitchen with family room. Additionally, it includes a cinema room (or study/office with option for a bedroom), a full guest bathroom, and a pool equipped with Venetian tiles.

- Upper Floor (294.68 m²): Houses the intimate area with 4 bedrooms; the master has a balcony, bathroom with a jacuzzi tub, and a spacious walk-in closet. The three secondary bedrooms also have their own bathroom, dressing room, and balcony. It is complemented by a TV lounge and linen closet.

Rooftop (161.85 m²): A level dedicated to entertainment with spectacular views, covered terrace, outdoor social area with granite bar and preparation for a grill, indoor game/bar room, and full bathroom.

- High-End Finishes The interiors feature large-format Santo Tomás marble floors in common areas and engineered wood in bedrooms. The fully equipped kitchen includes an island, quartz countertop, and high-gloss oak veneered cabinets with slow-close hardware. The carpentry features semi-solid oak doors with 17 cm frames. The windows are Cuprum Eurovent Series 150 Premium, with double glazing on the facade for greater airtightness.

- Equipment and Technology The property is delivered fully equipped for a modern and sustainable lifestyle:

Air Conditioning: High-efficiency Inverter Fan & Coil air conditioning system and minisplits.

Energy: Includes 12 solar panels of 620W with processing before CFE included.

Smart Home: Preparations ready for smart home (lighting, blinds, voice and data, cameras, and gate).

Extras: 8,000-liter cistern, preparation for elevator on all three levels, and irrigation system.

Environment and Appreciation Located in a high-value area, less than 100 meters from parks with playgrounds and near the Club House. The area offers immediate access to prestigious schools (Madison, Euro), shopping centers like Esfera City Center and Pueblo Serena, and hospital services.

Maintenance Fee: $2,500.00 M.N. monthly (Residents).- Casa Residencial de Lujo en VENTA | "Llave en Mano"
- Zona Carr Nacional | Club de Golf La Herradura
- VENTA $42,500,000

La Residencia Herradura, un exclusivo proyecto "Llave en Mano" ubicado en el prestigioso Residencial & Club de Golf La Herradura, en Monterrey, N.L.. Esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo de tres niveles con aislamiento térmico en muros, garantizando eficiencia energética y confort. La fecha de entrega está programada para el 25 de septiembre de 2025 (o 2 meses después de la formalización).

- Terreno de 500 m², con un frente de 27.35 m y un fondo de 25.65 m.
- Construcción total es de 809.76 m², complementada por 119.55 m² de terraza sin techar. El diseño incluye un jardín de 71.61 m² más una terraza techada de 25.80 m², ideal para la convivencia exterior.

- Distribución de Espacios La casa cuenta con una distribución funcional y espacios amplios con la siguiente configuración:

- Planta Baja (353.23 m²): Cochera techada para 4 autos y un imponente acceso con recibidor. Destaca la sala y bar a doble altura, comedor con conexión a terraza techada y jardín, y una cocina integral con family room. Además, incluye una sala de cine (o estudio/oficina con opción a recámara), baño de visitas completo y alberca equipada con azulejo veneciano.

- Planta Alta (294.68 m²): Alberga el área íntima con 4 recámaras; la principal cuenta con balcón, baño con tina de hidromasaje y amplio walk-in closet. Las tres recámaras secundarias también poseen baño propio, vestidor y balcón. Se complementa con una estancia de TV y closet de blancos.

Rooftop (161.85 m²): Un nivel dedicado al entretenimiento con vistas espectaculares, terraza techada, área social exterior con barra de granito y preparación para asador, sala de juegos/bar interior y baño completo.

- Acabados de Alta Gama Los interiores lucen pisos de mármol Santo Tomás en gran formato en áreas comunes y duela de ingeniería en recámaras. La cocina integral incluye isla, cubierta de cuarzo y gabinetes enchapados en encino alto brillo con herrajes de cierre lento. La carpintería presenta puertas semisólidas de encino con marcos de 17 cm. La cancelería es Cuprum Eurovent Serie 150 Premium, con doble vidrio en fachada para mayor hermeticidad.

- Equipamiento y Tecnología La propiedad se entrega totalmente equipada para un estilo de vida moderno y sustentable:

Climatización: Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits.

Energía: Incluye 12 paneles solares de 620W con trámite ante CFE incluido.

Smart Home: Preparaciones listas para casa inteligente (iluminación, persianas, voz y datos, cámaras y portón).

Adicionales: Cisterna de 8,000 litros, preparación para elevador en los tres niveles y sistema de riego.

Entorno y Plusvalía Ubicada en una zona de alta plusvalía, a menos de 100 metros de parques con juegos infantiles y cerca de la Casa Club. La zona ofrece acceso inmediato a colegios de prestigio (Madison, Euro), centros comerciales como Esfera City Center y Pueblo Serena, y servicios hospitalarios.

Cuota de Mantenimiento: $2,500.00 M.N. mensuales (Residentes).