This house is located in the lower area of Las Águilas, on a very quiet cul-de-sac, with very little noise and very close to roads such as the super highway, Calz. Las Aguilas, Romulo O’Farrill, Periférico, and the Luz y Fuerza tunnels.
The house is ideal for a small family. It is part of a duplex construction of 3 levels and encompasses the ground floor and the 1st floor. Entering the house on the ground floor, you find the living/dining area and the entrance to a compact but well-distributed kitchen with a pantry closet and a breakfast bar. At the back, there is a laundry room and a drying patio with a washbasin. Passing the social area, there is a full bathroom that serves guests and the 2 bedrooms located on the ground floor. These 2 bedrooms have very good space; enough for a king-size bed and both have access to a pleasant patio where you can sunbathe and enjoy the outdoor space.
On the second floor, there is a hallway with a study that has windows providing ventilation and plenty of light, and behind it, there is a closet that runs along the entire hallway. Behind that hallway is the master bedroom with a large space and a private bathroom.
Exiting the house in the parking area, there are stairs that lead up to the 3rd floor where there is a common roof garden, which enjoys a beautiful view towards the south of the city and towards the treetops of Japan Park. On the same level, there is a hallway where the service room (or storage) is located, which has a full bathroom.
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The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.
In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.
The necessary documents for the sale of the property are available to the client.
The property will be transferred free of all liens.
WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Esta casa se encuentra en la zona baja de las Águilas, en una calle cerrada muy tranquila, con muy poco ruido y con ubicación muy cercana a vialidades como la supervía, Calz. Las Aguilas, Romulo O’Farrill, Periférico y los túneles de Luz y Fuerza.
La casa es ideal para una familia pequeña. Forma parte de una construcción dúplex de 3 niveles y abarca la planta baja y el 1er piso. Entrando a la casa en la planta baja se encuentra el área de sala/comedor y la entrada a una cocina compacta pero bien distribuida con closet de alacena y una barra desayunadora. Al fondo se encuentra el cuarto de lavado y un patio de tendido con lavadero. Pasando el área social se encuentra un baño completo que da servicio a visitas y a las 2 recamaras que se encuentran en la planta baja. Estas 2 recamaras tienen muy buen espacio; suficiente para una cama king size y ambas tienen salida a un agradable patio en donde se puede tomar el sol y disfrutar del espacio al aire libre.

En el segundo piso se encuentra un pasillo en el que hay un estudio con ventanas que le dan ventilación y mucha luz, y a sus espaldas se encuentra un closet que recorre todo el pasillo. A espaldas de ese pasillo se encuentra la recamara principal con un gran espacio y baño privado.
Saliendo de la casa en el área de estacionamiento, hay unas escaleras que suben hasta el 3er piso y ahí se encuentra un roof garden común, el cual goza de una hermosa vista hacia el sur de la ciudad y hacia las copas de los árboles del parque Japón. En el mismo nivel hay un pasillo en el que se encuentra el cuarto del servicio (o bodega) que dispone de un baño completo.

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El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

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