Fully furnished and equipped Local Sport Bar, with alcohol sales license and up-to-date operating permits, located on a corner, one block from the main avenue of Altabrisa, Mérida.

LAND: 900m2
CONSTRUCTION: 500m2
RENT $60,000.00 (+VAT if an invoice is required)

Spacious property for rent on a single floor consisting of the following:

DISTRIBUTION:
- Large parking for 10 vehicles with electric gate.
- Lobby or reception
- Large main hall
- 2 terraces (smoking area)
- Spacious kitchen
- 2 air-conditioned administrative offices
- 4 storage rooms
- 3 sections of bathrooms (ladies, gentlemen, and staff)
- Cleaning supplies storage

EQUIPMENT:
- Equipped according to the standards and conditions imposed by COFEPRIS
- Inverter mini-split air conditioners
- 6 plasma screens of 55 inches
- 2 plasma screens of 32 inches
- Interior and exterior sound system and ambient speakers.
- Closed-circuit surveillance camera system.
- Furniture with Dzalam and cedar tables
- Various lighting with first-quality lamps;
Club light, dimmed light, and bright light.
- 30 solar panels with 2 inverters.
- Hydropneumatic system
- Water softener
- Stationary gas tank
- Heater
- Computer with "Soft Restaurant" system
- Refrigerators
- Freezers
- Ice machine
- Furniture (tables and chairs) made of cedar and tzalam wood
- Industrial furniture with bar stools
- Glassware
- Covid-19 protocol

**Has "class 2" restaurant permits (beer sales), with hours from 1:00pm to 3:00am**

**Signage and fire extinguishers according to Civil Protection Standards**

**Covid-19 protocol**

REQUIREMENTS:
- 1 month corresponding to the security deposit.
- 1 month first rent in advance.
- Agreement expenses and notary fees $25,000.00
- Guarantor with property in Mérida or double security deposit if no guarantor is available.

INFORMATION
Gabriela EsquivelLocal Sport Bar completamente amueblado y equipado, con licencia de venta de alcohol y permisos de funcionamiento al día, ubicado en esquina, a una cuadra de la Avenida principal de Altabrisa, Mérida.

TERRENO: 900m2
CONSTRUCCIÓN: 500m2
RENTA $60,000.00 (+IVA en caso de requerir factura)

Amplia propiedad en renta de una sola planta que consta de lo siguiente:

DISTRIBUCIÓN:
-Amplio estacionamiento para 10 vehículos con portón eléctrico.
-Lobby o recibidor
-Salon grande principal
-2 terrazas (área fumadores)
-Amplia cocina
-2 oficinas administrativas climatizadas
-4 bodegas
-3 secciones de baños (damas, caballeros y colaboradores)
-Bodega de artículos de limpieza

EQUIPAMIENTO:
-Equipado de acuerdo a las normas y condiciones impuestas por COFEPRIS
-Aires minisplit inverter
-6 pantallas plasmas de 55 pulgadas
-2 pantallas plasmas de 32 pulgadas
-Equipo de sonido interior y exterior y bocinas de ambientación.
-Sistema de circuito cerrado de cámaras de vigilancia.
-Mobiliario con mesas de Dzalam y cedro
-Diversa iluminación con lámparas de primera calidad;
Luz de antro, luz de atenuada y luz fuerte.
-30 paneles solares con 2 inversores.
-Hidroneumático
-Suavizador de agua
-Tanque de gas estacionario
-Calentador
-Computadora con sistema “Soft Restaurant”
-Refrigeradores
-Congeladores
-Maquina de hielos
-Mobiliario (mesas y sillas) de madera de cedro y tzalam
-Mobiliario industrial con periqueras
-Cristalería
-Protocolo Covid-19

**Cuenta con permisos de restaurante “clase 2” (venta de cerveza), con horario de 1:00pm a 3:00am**

**Señalética y extintores de acuerdo a la Norma de Protección Civil**

**Protocolo Covid-19**

REQUISITOS:
-1 mes correspondiente a deposito en garantía.
-1 mes primer renta anticipada.
-Gastos de convenio y honorarios notariales $25,000.00
-Aval con propiedad en Mérida o bien doble depósito en garantía en caso de no contar con aval.

INFORMES
Gabriela Esquivel