EDIFICIO EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | CORDEMEX | USO MIXTO COMERCIAL Y HABITACI

BUILDING FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | CORDEMEX | MIXED COMMERCIAL AND RESIDENTIAL USE | ON MAIN AVENUE

➤ PRICE
• $10,500,000 MXN

➤ LOCATION
• Cordemex, Mérida, Yucatán
• On Prolongación Montejo
• In front of Costco Mérida
• A few minutes from The Harbor Mérida
• Near Plaza Galerías Mérida
• Next to the Siglo XXI Convention Center
• Close to the Great Museum of the Maya World
• Connected to the Mérida–Progreso highway
• Surrounded by hotels, offices, and shopping centers
• 30 minutes from the Port of Progreso
• 20 minutes from Mérida International Airport

➤ FEATURES
• Land: 175 m²
• Construction: 317.30 m²
• Front: 10 m
• Depth: 17.50 m
• 2 levels
• Age: 10 years

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• 1 complete apartment with bedroom, bathroom, kitchen, living room, and dining room
• 4 commercial premises currently in operation
• Ideal spaces for offices, clinics, or businesses

Upper floor:
• 2 independent apartments
• Loft-style apartment with bedroom, kitchen, and bathroom integrated into living-dining room
• Studio-type apartment with independent bedroom
• Both apartments have a balcony

➤ EQUIPMENT
• Air conditioning
• Integral kitchen
• Balconies
• Office spaces
• Clinic spaces
• Areas for study or work

➤ AMENITIES
• Balcony
• Air conditioning
• Integral kitchen
• Two floors
• Study
• Office

➤ IDEAL FOR
• Investors
• Medical offices
• Corporate offices
• Professional offices
• Service businesses
• Development of residential rentals
• Mixed commercial and residential use

➤ PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank loans

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.EDIFICIO EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | CORDEMEX | USO MIXTO COMERCIAL Y HABITACIONAL | SOBRE AVENIDA PRINCIPAL

➤ PRECIO
• $10,500,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Cordemex, Mérida, Yucatán
• Sobre Prolongación Montejo
• Frente a Costco Mérida
• A pocos minutos de The Harbor Mérida
• Cerca de Plaza Galerías Mérida
• Próximo al Centro de Convenciones Siglo XXI
• Cercano al Gran Museo del Mundo Maya
• Conectado a la carretera Mérida–Progreso
• Rodeado de hoteles, oficinas y centros comerciales
• A 30 minutos del Puerto de Progreso
• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 175 m²
• Construcción: 317.30 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 17.50 m
• 2 niveles
• Antigüedad: 10 años

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• 1 departamento completo con recámara, baño, cocina, sala y comedor
• 4 locales comerciales actualmente en funcionamiento
• Espacios ideales para consultorios, oficinas o negocios

Planta alta:
• 2 departamentos independientes
• Departamento tipo loft con recámara, cocina y baño integrados a sala-comedor
• Departamento tipo estudio con recámara independiente
• Ambos departamentos cuentan con balcón

➤ EQUIPAMIENTO
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Balcones
• Espacios para oficina
• Espacios para consultorio
• Áreas para estudio o trabajo

➤ AMENIDADES
• Balcón
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Dos plantas
• Estudio
• Oficina

➤ IDEAL PARA
• Inversionistas
• Consultorios médicos
• Oficinas corporativas
• Despachos profesionales
• Negocios de servicios
• Desarrollo de rentas habitacionales
• Uso mixto comercial y residencial

➤ FORMAS DE PAGO
• Recursos propios
• Créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.