HOUSE FOR SALE | TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA | 2 BEDROOMS | POOL AND SOLAR PANELS

➤ PRICE
• $4,950,000 MXN
• Maintenance: Not applicable

➤ LOCATION
• Temozón Norte, Mérida
• Premium residential area in the north of the city
• Quick access to Periférico
• Close to plazas like La Isla and The Harbor
• Near universities, hospitals, restaurants, and shops
• High added value and real estate demand

➤ FEATURES (LAND AND CONSTRUCTION)
• Land: 170.37 m²
• Front: 7.57 m
• Depth: 22.52 m
• Construction: 195.71 m²
• 2-story house

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars with electric gate
• Pedestrian access
• Guest bathroom
• Fully equipped kitchen
• Laundry room
• Living and dining room with double height
• Pool with vegetation
• Service hallway

Upper floor:
• Secondary bedroom with fitted closet and full bathroom
• Master bedroom with balcony
• Walk-in closet
• Full bathroom

➤ EQUIPMENT
• 6 fans
• 3 air conditioners
• 11 solar panels
• Kitchen fitted with parota wood
• Gas stove
• Hood
• Refrigerator
• Closets in bedrooms made of parota wood
• Shower doors in bathrooms
• Mirrors in bathrooms
• Under-sink furniture
• Hydro and softener
• Security camera system
• Curtains
• Stationary gas tank
• TV furniture in living room and master bedroom
• Dressing table / linen closet in master bedroom
• Sofa with coffee table
• Garden
• Pool

➤ AMENITIES
• Not applicable

➤ PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit

➤ NOTE
• The property has an active mortgage of $2,660,000 MXN
• Payments up to date, no inconveniences for the closing process.CASA EN VENTA | TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA | 2 RECÁMARAS | ALBERCA Y PANELES SOLARES

➤ PRECIO
• $4,950,000 MXN
• Mantenimiento: No aplica

➤ UBICACIÓN
• Temozón Norte, Mérida
• Zona residencial premium al norte de la ciudad
• Rápido acceso a Periférico
• Cercanía a plazas como La Isla y The Harbor
• Próxima a universidades, hospitales, restaurantes y comercios
• Alta plusvalía y demanda inmobiliaria

➤ CARACTERÍSTICAS (TERRENO Y CONSTRUCCIÓN)
• Terreno: 170.37 m²
• Frente: 7.57 m
• Fondo: 22.52 m
• Construcción: 195.71 m²
• Casa de 2 niveles

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
• Acceso peatonal
• Baño de visitas
• Cocina completamente vestida
• Cuarto de lavado
• Sala y comedor a doble altura
• Alberca con vegetación
• Pasillo de servicio

Planta alta:
• Recámara secundaria con clóset vestido y baño completo
• Recámara principal con balcón
• Walk-in clóset
• Baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• 6 ventiladores
• 3 aires acondicionados
• 11 paneles solares
• Cocina vestida en carpintería de parota
• Estufa de gas
• Campana
• Refrigerador
• Clósets en recámaras en madera de parota
• Canceles en baños
• Espejos en baños
• Muebles bajo lavabo
• Hidro y suavizador
• Sistema de cámaras de seguridad
• Cortinas
• Tanque estacionario de gas
• Muebles de TV en sala y recámara principal
• Mueble tocador / clóset de blancos en recámara principal
• Sofá con mesa de centro
• Jardín
• Alberca

➤ AMENIDADES
• No aplica

➤ FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario

➤ NOTA
• La propiedad cuenta con hipoteca vigente por $2,660,000 MXN
• Pagos al día, sin inconvenientes para el proceso de cierre