HOUSE FOR SALE IN TIXCACAL OPICHÉN, MÉRIDA, YUC.

House located within a residential private area in Tixcacal Opichén, to the west of Mérida. Ideal for families looking for security, good distribution, and proximity to services, with easy access to the ring road and commercial areas.

➤ PRICE
$2,990,000 MXN
➤ LOCATION
Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán
➤ FEATURES
• Land: 168 m²
• Construction: 173 m²
• Front: 8 m
• Depth: 21 m
• Levels: 2
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 3
• Parking spaces: 2
• Age: 5 years (2020)
• Maintenance: $400 MXN

➤ DISTRIBUTION
Ground Floor
• Covered garage for 2 cars
• Living room – dining room with air conditioning
• Integral kitchen with granite bar
• Bedroom with air conditioning
• Full bathroom
• Covered service hallway with polycarbonate
• Backyard with stamped concrete floor
Upper Floor
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, private bathroom, and air conditioning
• 2 secondary bedrooms that share a bathroom
o One with air conditioning
o One with double closet
➤ EQUIPMENT
• Blinds
• Decorative wainscoting on walls
• Fitted closets
• Carpentry in bathrooms
• Fans
• 4 air conditioners
• Boiler
• Stationary tank
➤ AMENITIES
• 24-hour security
• Children's play area
• Multipurpose room
• Equipped kitchen
• Bedroom on the ground floor
➤ PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit
• INFONAVIT
• Has an active mortgage with HSBC for $1,050,000 MXN (up to date on payments)

LEGAL NOTICES AND CLARIFICATIONS
• The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
• Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
• Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
• Check availability, as updates are made every month.
• This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
• The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN TIXCACAL OPICHÉN, MÉRIDA, YUC.

Casa ubicada dentro de privada residencial en Tixcacal Opichén, al poniente de Mérida. Ideal para familias que buscan seguridad, buena distribución y cercanía a servicios, con fácil acceso al periférico y zonas comerciales.

➤ PRECIO
$2,990,000 MXN
➤ UBICACIÓN
Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán
➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 168 m²
• Construcción: 173 m²
• Frente: 8 m
• Fondo: 21 m
• Niveles: 2
• Recámaras: 4
• Baños completos: 3
• Estacionamientos: 2
• Antigüedad: 5 años (2020)
• Mantenimiento: $400 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Sala – comedor con aire acondicionado
• Cocina integral con barra de granito
• Recámara con aire acondicionado
• Baño completo
• Pasillo de servicio techado con policarbonato
• Patio trasero con piso de cemento estampado
Planta Alta
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor, baño privado y aire acondicionado
• 2 recámaras secundarias que comparten baño
o Una con aire acondicionado
o Una con doble clóset
➤ EQUIPAMIENTO
• Persianas
• Lambrín decorativo en muros
• Clósets vestidos
• Carpintería en baños
• Ventiladores
• 4 aires acondicionados
• Boiler
• Tanque estacionario
➤ AMENIDADES
• Seguridad 24 horas
• Área de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples
• Cocina equipada
• Recámara en planta baja
➤ FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario
• INFONAVIT
• Cuenta con hipoteca vigente con HSBC por $1,050,000 MXN (al corriente en pagos)

AVISOS LEGALES Y ACLARACIONES
• La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
• No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
• Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
• Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
• Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
• El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.