HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL PENSIONES VI, MÉRIDA, YUC.

House located in Residential Pensiones VI, a consolidated area in the center-west of Mérida, known for its tranquil environment, excellent connectivity, and proximity to medical services, schools, and shopping plazas. Ideal property for both family residence and investment, with potential for the development of rental apartments due to high demand in the area.
➤ PRICE
• $4,500,000 MXN
➤ LOCATION
• Residential Pensiones VI
• Mérida, Yucatán
• Center-west of the city
• In front of Rochavi school
• Close to Las Américas and Plaza Dorada
• Part of one of the most important medical districts in the area
➤ FEATURES
• Land: 356.43 m²
• Front: 10 m
• Depth: 35.64 m
• Construction: 220 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: 4
• Age: 2003
• View of 3 streets
➤ DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Entrance hall
• Living and dining room
• Kitchen
• Laundry space and covered storage
• Bedroom with space for closet
• Study / secondary bedroom
• Half bathroom for guests
• Full bathroom with access to the pool
• Large patio with green areas
• Covered terrace
• Pool with covered bar
• Parking for 3 to 4 cars
UPPER FLOOR
• Secondary bedroom with space for closet
• Full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet
• Full bathroom with tub
• Large covered terrace
➤ EQUIPMENT
• Air conditioning
• Kitchen
• Cistern with pump
• Well of 13 m
• Pool with drainage well
• Potable water
• Storage
• Covered parking
➤ AMENITIES / ENVIRONMENT
• Nearby schools (public and private)
• Nearby hospitals (T1 and O’Horán 2.5 km away)
• Supermarkets 2–3 km away
• Parks and green areas
• Restaurants
• Public transport
• Shopping plazas
• Excellent appreciation
• Bedroom on the ground floor
• Internet (service available)
• Beaches less than 40 minutes away
➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20% (negotiable)
• Bank loans
• Own resources
LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL PENSIONES VI, MÉRIDA, YUC.

Casa ubicada en Residencial Pensiones VI, una zona consolidada del centro-poniente de Mérida, reconocida por su ambiente tranquilo, excelente conectividad y cercanía a servicios médicos, escuelas y plazas comerciales. Propiedad ideal tanto para residencia familiar como para inversión, con potencial para desarrollo de departamentos en renta por la alta demanda en la zona.
➤ PRECIO
• $4,500,000 MXN
➤ UBICACIÓN
• Residencial Pensiones VI
• Mérida, Yucatán
• Centro-poniente de la ciudad
• Frente al colegio Rochavi
• Cercana a Plazas Las Américas y Plaza Dorada
• Parte de uno de los distritos médicos más importantes de la zona
➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 356.43 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 35.64 m
• Construcción: 220 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 4
• Baños completos: 3
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: 4
• Antigüedad: 2003
• Vista a 3 calles
➤ DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Recibidor
• Sala y comedor
• Cocina
• Espacio de lavado y bodega techada
• Recámara con espacio para clóset
• Estudio / recámara secundaria
• Medio baño de visitas
• Baño completo con salida a la alberca
• Amplio patio con áreas verdes
• Terraza techada
• Alberca con bar techado
• Estacionamiento para 3 a 4 autos
PLANTA ALTA
• Recámara secundaria con espacio para clóset
• Baño completo
• Recámara principal con walking clóset
• Baño completo con tina
• Terraza amplia techada
➤ EQUIPAMIENTO
• Aire acondicionado
• Cocina
• Cisterna con bomba
• Pozo de 13 m
• Piscina con pozo de desagüe
• Agua potable
• Bodega
• Estacionamiento techado
➤ AMENIDADES / ENTORNO
• Escuelas cercanas (públicas y privadas)
• Hospitales cercanos (T1 y O’Horán a 2.5 km)
• Supermercados a 2–3 km
• Parques y áreas verdes
• Restaurantes
• Transporte público
• Plazas comerciales
• Excelente plusvalía
• Recámara en planta baja
• Internet (servicio disponible)
• Playas a menos de 40 minutos
➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20% (negociable)
• Créditos bancarios
• Recursos propios
INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.