HOUSE FOR SALE | UNIQUE LIVING, NORTH OF MÉRIDA | 4 BEDROOMS | POOL

➤ PRICE
• $6,350,000.00

➤ LOCATION
• Unique Living
• Xcanatún – Dzibilchaltún Corridor
• North of Mérida, Yucatán
• High-value area and rapid growth
• Easy access to universities, hospitals, shopping centers, and highway to the coast

➤ FEATURES (LAND AND CONSTRUCTION)
• Land: 302.03 m²
• Front: 10.02 m
• Depth: 30.86 m
• Construction: 275.32 m²
• Boutique low-density development
• Private area with only 100 lots

➤ DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Main access with large door
• Living and dining room combined
• Spacious kitchen
• Half bathroom for guests
• Service and laundry area with full bathroom
• Outdoor drying area
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool
• Front and back garden

UPPER FLOOR
• Family room
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

➤ EQUIPMENT
• Pool with chukum finish and 15 cm initial Venetian
• Tempered glass screens in bathrooms
• Island in kitchen
• Lower cabinetry in kitchen made of tzalam wood
• 1,500-liter cistern
• Pressurizer
• Automatic irrigation system
• Garden in front and back of the house

➤ AMENITIES
• Recreational pool with swimming lane and wading pool
• Paddle court
• Multipurpose court
• Equipped and air-conditioned gym
• Yoga area
• Sun loungers
• Children's playground
• Children's library
• Game room and TV room
• Event kitchen
• Social terraces

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $30,000 (valid for 7 days)
• Down payment: 20%
• Own resources and bank loans

• Delivery: Spring 2026CASA EN VENTA | ÚNICA LIVING, NORTE DE MÉRIDA | 4 RECÁMARAS | ALBERCA

➤ PRECIO
• $6,350,000.00

➤ UBICACIÓN
• Única Living
• Corredor Xcanatún – Dzibilchaltún
• Norte de Mérida, Yucatán
• Zona de alta plusvalía y rápido crecimiento
• Fácil acceso a universidades, hospitales, centros comerciales y carretera a la costa

➤ CARACTERÍSTICAS (TERRENO Y CONSTRUCCIÓN)
• Terreno: 302.03 m²
• Frente: 10.02 m
• Fondo: 30.86 m
• Construcción: 275.32 m²
• Desarrollo boutique de baja densidad
• Privada con solo 100 lotes

➤ DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 vehículos
• Acceso principal con gran puerta
• Sala y comedor corridos
• Cocina amplia
• Medio baño de visitas
• Área de servicio y lavado con baño completo
• Área de tendido al aire libre
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca
• Jardín frontal y posterior

PLANTA ALTA
• Family room
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• Alberca con acabado en chukum y 15 cm iniciales de veneciano
• Canceles de cristal templado en baños
• Isla en cocina
• Carpintería inferior en cocina en madera de tzalam
• Cisterna de 1,500 litros
• Presurizador
• Sistema de riego automático
• Jardín al frente y atrás de la vivienda

➤ AMENIDADES
• Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Gimnasio equipado y climatizado
• Área de yoga
• Asoleaderos
• Juegos infantiles
• Ludoteca
• Salón de juegos y sala de TV
• Cocina para eventos
• Terrazas sociales

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 (vigente 7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios y créditos bancarios

• Entrega: Primavera 2026