HOUSE FOR SALE IN Privada El Origen | Xcanatún | Mérida | 4 BEDROOMS | POOL | GATED COMMUNITY.

➤ PRICE
$8,790,000 MXN

➤ LOCATION
Premium northern area of Mérida, in a residential gated community with high added value, close to universities, hospitals, restaurants, services, and main roads. Just a few minutes from the northern bypass and country area.

➤ FEATURES
• Lot: 12.01 x 31.94 = 380 m²
• Construction: 350 m²
• Approx. maintenance fee: $3,500 MXN

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 3 cars
• Living and dining room with double height
• Spacious equipped kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Covered terrace
• Pool
• Garden with landscaping
• Bedroom on the ground floor with bathroom
• Laundry room
• Service hallway
• 2 storage rooms
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
• Secondary bedroom with closet and bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom
• Linen closet
• Service room with full bathroom

➤ EQUIPMENT
• 16 solar panels
• Water purification system
• Automated irrigation system
• Preparation for auxiliary electric plant
• Air conditioners and fans
• Mosquito nets
• Tempered glass fixtures in bathrooms
• Stove
• Hydropneumatic system
• Water tank and pump
• Equipped pool

➤ AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY
• Clubhouse
• Pool for adults and children with swimming lane
• Gym
• Paddle courts
• Party room
• Kids club and playground
• Youth room, lounge, and poker
• Barbecue area
• Coworking
• Parks and green areas
• 24/7 surveillance and security

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $25,000 MXN
• Down payment: 15%
• Bank loans
• Own resources
• Immediate delivery

➤ BRIEF DESCRIPTION
Modern residence in a premium gated community in the northern area of Mérida, ideal for living with security, comfort, and exclusivity. Excellent patrimonial option or investment due to location, equipment, and high-level amenities.

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN Privada El Origen | Xcanatún | Mérida | 4 RECÁMARAS | ALBERCA | PRIVADA.

➤ PRECIO
$8,790,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Zona norte premium de Mérida, en privada residencial con alta plusvalía, cercana a universidades, hospitales, restaurantes, servicios y vialidades principales. A pocos minutos del periférico norte y zona country.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 12.01 x 31.94 = 380 m²
• Construcción: 350 m²
• Cuota mantenimiento aprox.: $3,500 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera techada para 3 autos
• Sala y comedor con doble altura
• Cocina equipada amplia con isla
• Medio baño de visitas
• Terraza techada
• Alberca
• Jardín con paisajismo
• Recámara en planta baja con baño
• Cuarto de lavado
• Pasillo de servicio
• 2 bodegas
Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor, baño y balcón
• Recámara secundaria con clóset y baño
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño
• Clóset de blancos
• Cuarto de servicio con baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• 16 paneles solares
• Sistema de purificación de agua
• Sistema de riego automatizado
• Preparación para planta eléctrica auxiliar
• Aires acondicionados y ventiladores
• Mosquiteros
• Fijos de cristal templado en baños
• Estufa
• Hidroneumático
• Tinaco y bomba
• Alberca equipada

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa club
• Piscina para adultos y niños con canal de nado
• Gimnasio
• Canchas de pádel
• Salón de fiestas
• Kids club y parque infantil
• Salón juvenil, lounge y poker
• Área de asadores
• Coworking
• Parques y áreas verdes
• Vigilancia y seguridad 24/7

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $25,000 MXN
• Enganche: 15%
• Créditos bancarios
• Recursos propios
• Entrega inmediata

➤ DESCRIPCIÓN BREVE
Residencia moderna en privada premium de la zona norte de Mérida, ideal para vivir con seguridad, confort y exclusividad. Excelente opción patrimonial o inversión por ubicación, equipamiento y amenidades de alto nivel.

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.