🏡 Investment Opportunity – Studio and Office Complex in Francisco de Montejo, Mérida

Invest in a property with proven profitability in one of the areas with the highest growth and appreciation in North Mérida!

• 📍 Strategic location: just meters from the North Hotel Zone, near Plaza Galerías and The Harbor.
• 🚗 Only 15 min from Progreso, 10 min from Dzibilchaltún, and 25 min from the Historic Center.

MEASUREMENTS
Land: 8.35 x 22 = 183.70 m2
Construction: 150.12 m2

DISTRIBUTION
• 🛏️ 5 studio-type apartments, fully equipped:
• 32” TV
• Closet
• Table and chairs
• Double bed and air conditioning
• Kitchenette with stove, microwave, refrigerator, and sink
• Private bathroom with hot and cold water
• Wireless internet
• 🏢 1 executive office with private office, meeting room, kitchenette, and 2 bathrooms
(possibility of converting it into 2 additional studios)
• 📦 1 additional room as a storage or independent rental unit
• Equipped with 24 solar panels

Profitability
• 💵 Current income: over $40,000 monthly
• 🔋 Low fixed costs thanks to solar panels that reduce electricity consumption
• 📈 Mixed ROI (rents + appreciation) over 20% annually

Advantages for investors
• 🏗️ Business up and running
• 🛠️ Delivered turnkey, fully equipped
• 🌐 Potential to operate on digital rental platforms.

👉 A solid investment with immediate return, ideal for doctors, professionals, or investors looking to diversify their portfolio in one of the best areas of Mérida.

Has private debt!!!🏡 Oportunidad de Inversión – Complejo de Estudios y Oficinas en Francisco de Montejo, Mérida

¡Invierte en una propiedad con rentabilidad comprobada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida Norte!

• 📍 Ubicación estratégica: a metros de la Zona Hotelera Norte, cerca de Plaza Galerías y The Harbor.
• 🚗 A solo 15 min de Progreso, 10 min de Dzibilchaltún y 25 min del Centro Histórico.

MEDIDAS
Terreno: 8.35 x 22 = 183.70 m2
Construcción: 150.12 m2

DISTRIBUCION
• 🛏️ 5 departamentos tipo estudio, totalmente equipados:
• TV de 32”
• Closet
• Mesa y sillas
• Cama matrimonial y aire acondicionado
• Cocineta con parrilla, microondas, refrigerador y tarja
• Baño privado con agua fría y caliente
• Internet inalámbrico
• 🏢 1 oficina ejecutiva con privado, sala de juntas, cocineta y 2 baños
(posibilidad de convertirla en 2 estudios adicionales)
• 📦 1 cuarto adicional como bodega o unidad rentable independiente
•Cuenta con 24 paneles solares

Rentabilidad
• 💵 Ingresos actuales: arriba de $40,000 mensuales
• 🔋 Costos fijos bajos gracias a paneles solares que reducen el consumo eléctrico
• 📈 ROI mixto (rentas + plusvalía) superior al 20% anual

Ventajas para inversionistas
• 🏗️ Negocio en marcha y funcionando
• 🛠️ Se entrega llave en mano, completamente equipado
• 🌐 Potencial para operar en plataformas digitales de renta.

👉 Una inversión sólida con retorno inmediato, ideal para médicos, profesionistas o inversionistas que buscan diversificar su portafolio en una de las mejores zonas de Mérida.

Cuenta con deuda particular !!!