HOUSE FOR SALE IN DZITYÁ, MÉRIDA, YUC.

Casa Lúmina is a single-story residence located on a corner within Cumbres Dzityá, in an area where higher value properties predominate, making it an excellent opportunity to live or invest. It stands out for its large lot, high ceilings, great parking capacity, and excellent connectivity to the north of Mérida.
➤ PRICE
• $4,500,000 MXN
➤ LOCATION
• Cumbres Dzityá
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• 2 km from the Northern Periphery
• Close to schools such as Tec Milenio, Arcole, Rochester, and Montreal
• Northern area with high added value
➤ FEATURES
• Lot: 406.91 m²
• Front: 11.35 m
• Depth: 35.30 m
• Construction: 183.62 m²
• Levels: 1
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: up to 6
• Year of construction: 2024
• Maintenance: Not applicable
• Corner property
• Delivery: Immediate
➤ DISTRIBUTION
• Single-story house
• Large space for more than 6 cars
• Living and dining room combined
• Kitchen with bar and view to the front and pool
• Covered laundry room
• Interior garden
• Guest half bathroom
• Covered terrace
• Mini pool
• Hallway access to bedrooms
• Secondary bedroom 1 with private bathroom and interior garden
• Secondary bedroom 2 with private bathroom and garden view
• TV room with interior garden
• Master bedroom with ample space, walk-in closet, full bathroom, and direct access to the garden and pool
• Wide service hallway
➤ EQUIPMENT
• Mini-split air conditioners
• Kitchen with lower cabinets
• Pool
• Ceilings at 3.15 m height
• Hydropneumatic system
• Internet (service available)
➤ ADDITIONAL COST EQUIPMENT
• Grass
• Fixed tempered glass screens in bathrooms
• Carpentry in closets and kitchen
• Distinctive facade with gate
➤ AMENITIES / ENVIRONMENT
• Nearby schools
• Nearby hospitals
• Parks and green areas
• Shopping malls and restaurants
• Beaches less than 40 minutes away
• Nearby gyms
• Golf course less than 30 minutes away
• Tennis courts less than 20 minutes away
• Accessibility for seniors
• Pets allowed
➤ PAYMENT METHODS
• Current price: December 2025 to January 2026
• Reservation: $15,000 MXN (valid for 8 to 10 days)
• Down payment: 15%
• Bank loans
• Own resources
• Documents in order
• House free of liens
LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisals, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN DZITYÁ, MÉRIDA, YUC.

Casa Lúmina es una residencia de una sola planta ubicada en esquina dentro de Cumbres Dzityá, en una zona donde predominan propiedades de mayor valor, lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Destaca por su amplio terreno, techos altos, gran capacidad de estacionamiento y excelente conectividad al norte de Mérida.
➤ PRECIO
• $4,500,000 MXN
➤ UBICACIÓN
• Cumbres Dzityá
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• A 2 km del Periférico Norte
• Cercana a colegios como Tec Milenio, Arcole, Rochester y Montreal
• Zona norte con alta plusvalía
➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 406.91 m²
• Frente: 11.35 m
• Fondo: 35.30 m
• Construcción: 183.62 m²
• Niveles: 1
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: hasta 6
• Año de construcción: 2024
• Mantenimiento: No aplica
• Propiedad en esquina
• Entrega: Inmediata
➤ DISTRIBUCIÓN
• Casa de una sola planta
• Amplio espacio para más de 6 autos
• Sala y comedor corridos
• Cocina con barra y vista al frente y a la alberca
• Cuarto de lavado techado
• Jardín interior
• Medio baño de visitas
• Terraza techada
• Mini piscina
• Pasillo de acceso a recámaras
• Recámara secundaria 1 con baño propio y jardín interior
• Recámara secundaria 2 con baño propio y vista al jardín
• TV room con jardín interior
• Recámara principal con amplio espacio, clóset vestidor, baño completo y acceso directo al jardín y alberca
• Pasillo de servicio amplio
➤ EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados tipo minisplit
• Cocina con gavetas inferiores
• Alberca
• Techos a 3.15 m de altura
• Hidroneumático
• Internet (servicio disponible)
➤ EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL
• Césped
• Canceles fijos de cristal templado en baños
• Carpintería en clósets y cocina
• Fachada distintiva con portón
➤ AMENIDADES / ENTORNO
• Escuelas cercanas
• Hospitales cercanos
• Parques y áreas verdes
• Plazas comerciales y restaurantes
• Playas a menos de 40 minutos
• Gimnasios cercanos
• Campo de golf a menos de 30 minutos
• Canchas de tenis a menos de 20 minutos
• Accesibilidad para adultos mayores
• Mascotas permitidas
➤ FORMAS DE PAGO
• Precio vigente: diciembre 2025 a enero 2026
• Apartado: $15,000 MXN (vigencia 8 a 10 días)
• Enganche: 15%
• Créditos bancarios
• Recursos propios
• Documentos en regla
• Casa libre de gravamen
INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.