HOUSE FOR SALE IN Amidanah | Temozón Norte | Mérida | 3 BEDROOMS | GATED COMMUNITY | POOL

➤ PRICE
$6,690,000 MXN

➤ LOCATION
North zone with high added value, a few minutes from the ring road and with direct access to the road to Progreso. Premium residential community with excellent connectivity, close to hospitals, schools, shopping malls, restaurants, and services.

➤ FEATURES
• Lot: 11.7 x 27 = 315 m²
• Construction: 266 m²
• 3 bedrooms
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Covered garage for 2 cars
• Age 2021
• Approx. maintenance fee $2,400 MXN

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Hall
• Half bathroom for guests
• Living and dining room with garden view
• Kitchen with breakfast bar and pantry
• Covered terrace
• Pool and backyard garden
• Service room with bathroom
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each

➤ EQUIPMENT
• Air-conditioned house
• Equipped kitchen
• Built-in closets
• Fans
• Stationary tank and heater
• Pressurizer
• Ready to move in

➤ CONDOMINIUM AMENITIES
• Clubhouse with air-conditioned event room
• Roof garden
• Pool with semi-Olympic swimming lane and wading pool
• Equipped gym
• Multipurpose court
• Green areas and playground for children
• 24/7 security and controlled access
• Hydraulic concrete streets
• Underground wiring and fiber optics
• Irrigation and water treatment system

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $10,000 MXN refundable (8 days)
• Down payment: 20% negotiable
• Own resources and bank loans
• Immediate deed

➤ DESCRIPTION
Residence in a premium gated community in Temozón Norte, ideal for living with security, added value, and high-level amenities. Excellent patrimonial or investment option in one of the most sought-after areas of Mérida.

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, as well as changes in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN Amidanah | Temozón Norte | Mérida | 3 RECÁMARAS | PRIVADA | ALBERCA

➤ PRECIO
$6,690,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Zona norte con alta plusvalía, a pocos minutos de periférico y con acceso directo hacia carretera a Progreso. Privada residencial premium con excelente conectividad, cercanía a hospitales, escuelas, plazas comerciales, restaurantes y servicios.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 11.7 x 27 = 315 m²
• Construcción: 266 m²
• 3 recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño
• Cochera techada para 2 autos
• Antigüedad 2021
• Cuota mantenimiento aprox. $2,400 MXN

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Vestíbulo
• Medio baño de visitas
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina con barra desayunadora y alacena
• Terraza techada
• Piscina y jardín trasero
• Cuarto de servicio con baño
Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una

➤ EQUIPAMIENTO
• Casa climatizada
• Cocina equipada
• Closets vestidos
• Ventiladores
• Tanque estacionario y calentador
• Presurizador
• Lista para habitar

➤ AMENIDADES DEL CONDOMINIO
• Casa club con salón de eventos climatizado
• Roof garden
• Piscina con canal de nado semiolímpico y chapoteadero
• Gimnasio equipado
• Cancha de usos múltiples
• Áreas verdes y playground para niños
• Seguridad 24/7 y acceso controlado
• Calles de concreto hidráulico
• Cableado subterráneo y fibra óptica
• Sistema de riego y tratamiento de aguas

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $10,000 MXN reembolsable (8 días)
• Enganche: 20% negociable
• Recursos propios y créditos bancarios
• Escrituración inmediata

➤ DESCRIPCIÓN
Residencia en privada premium de Temozón Norte, ideal para vivir con seguridad, plusvalía y amenidades de alto nivel. Excelente opción patrimonial o de inversión en una de las zonas más demandadas de Mérida.

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.