HOUSE FOR SALE WITH TWO FLOORS IN DZITYÁ, MÉRIDA, YUC.

Modern residence located in Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. The property offers a functional design of two floors, high-quality finishes, and an interior garden that provides natural light and comfort. Ideal for living or investing due to its proximity to the Northern Periphery, schools, services, and quick access to the country area and beaches.

➤ PRICE
• $3,395,000 MXN

➤ LOCATION
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• 4 km from the Northern Periphery
• Northern area with excellent connectivity
• Close to schools, hospitals, shopping malls, and services

➤ FEATURES
• Land: 133.2 m²
• Front of the land: 9.8 m
• Depth of the land: 14.65 m
• Construction: 160 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 3 (all on the upper floor)
• Full bathrooms: 2
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: 2
• Status: Under construction
• Estimated delivery: August 2026
• Monthly maintenance: Not applicable
• EasyBroker ID: EB-SB1624

➤ DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars
• Living room
• Kitchen and dining room together
• Guest bathroom
• Interior garden
• Stairs
• Laundry room
• Side patio

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with space for closet
• Shared full bathroom

➤ EQUIPMENT
• Bochetti integral kitchen with 4-burner stove
• Marble floors
• Granite countertops in the kitchen
• Regional stone on facade and interior wall
• Line 3 aluminum black frames with screens
• Castel faucets
• One Piece toilets
• Oak wood doors
• Pressurizer with tank
• Water softener
• Indirect lighting on facade (4 lights)
• Indirect lighting in interior garden
• Decorative lamps on walls and bathrooms
• Hydropneumatic

➤ AMENITIES / ENVIRONMENT
• Interior garden
• Patio
• Terrace
• Northern area
• Excellent appreciation
• Nearby schools
• Nearby hospitals
• Parks and green areas
• Shopping malls and restaurants
• Public transport
• Beaches less than 40 minutes away
• Nearby gyms
• Internet (service available)
• Pets allowed

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN (valid for 8 days)
• Down payment: 20%
• Bank loans
• Own resources

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
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Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA DE DOS PLANTAS EN DZITYÁ, MÉRIDA, YUC.

Residencia moderna ubicada en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. La propiedad ofrece un diseño funcional de dos plantas, acabados de primera calidad y un jardín interior que aporta iluminación natural y confort. Ideal para vivir o invertir gracias a su cercanía al Periférico Norte, colegios, servicios y acceso rápido a la zona country y playas.

➤ PRECIO
• $3,395,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• A 4 km del Periférico Norte
• Zona norte con excelente conectividad
• Cercana a escuelas, hospitales, plazas comerciales y servicios

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 133.2 m²
• Frente del terreno: 9.8 m
• Fondo del terreno: 14.65 m
• Construcción: 160 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 3 (todas en planta alta)
• Baños completos: 2
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: 2
• Estatus: En construcción
• Entrega estimada: Agosto 2026
• Mantenimiento mensual: No aplica
• ID EasyBroker: EB-SB1624

➤ DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera para 2 autos
• Sala
• Cocina y comedor juntos
• Baño de visitas
• Jardín interior
• Escaleras
• Cuarto de lavado
• Patio lateral

PLANTA ALTA
• Recámara principal con walk-in clóset y baño completo
• 2 recámaras secundarias con espacio para clóset
• Baño completo compartido

➤ EQUIPAMIENTO
• Cocina integral Bochetti con parrilla de 4 quemadores
• Pisos de mármol
• Mesetas de granito en cocina
• Piedra de la región en fachada y muro interior
• Cancelaría línea 3 de aluminio negro con mosquiteros
• Grifería Castel
• Inodoros One Piece
• Puertas de madera de encino
• Presurizador con tanque
• Suavizador de agua
• Iluminación indirecta en fachada (4 luces)
• Iluminación indirecta en jardín interior
• Lámparas decorativas en muros y baños
• Hidroneumático

➤ AMENIDADES / ENTORNO
• Jardín interior
• Patio
• Terraza
• Zona norte
• Excelente plusvalía
• Escuelas cercanas
• Hospitales cercanos
• Parques y áreas verdes
• Plazas comerciales y restaurantes
• Transporte público
• Playas a menos de 40 minutos
• Gimnasios cercanos
• Internet (servicio disponible)
• Mascotas permitidas

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (vigencia 8 días)
• Enganche: 20%
• Créditos bancarios
• Recursos propios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.