HOUSE FOR SALE | BLANCA RESIDENTIAL | KIKTEIL, MÉRIDA, YUCATÁN.

Luxury residence located in Blanca Residential, a private subdivision in the north of Mérida on the Mérida–Progreso highway. Large-scale project with swimming pool, lap pool, and spacious green areas, ideal for those seeking exclusivity, comfort, and security.

➤ PRICE
• $12,400,000 MXN

➤ LOCATION
• Blanca Residential
• Kikteil, Mérida, Yucatán
• 10 minutes from the city of Mérida

➤ FEATURES
• Land: 675.04 m²
• Construction: 496.60 m²
• Levels: 2
• Land shape: Irregular trapezoidal
• Total height: 7.66 m
• Sidewalks of 1.27 m
• Age: Brand new
• Estimated delivery: February 2026

➤ DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Garage for 6 cars (3 covered and 3 uncovered)
• Main hall
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen
• Bedroom with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Service room
• Play and recreation area
• Swimming pool and lap pool
• Garden

UPPER FLOOR
• Master bedroom with full bathroom and terrace
• 2 secondary bedrooms with full bathroom

➤ EQUIPMENT
• Hydraulic installation in PVC
• Sanitary installation with a 1,300 L biodigester
• Air conditioners of 12,000 BTU in bedrooms, living room, and dining room
• Swimming pool with blue Venetian finish
• Tempered glass railings with hardware
• Dark bronze aluminum frames
• Recessed LED lights
• Pergola in the garden with metal structure
• Porcelain floors indoors
• Concrete slabs in parking and circulation areas
• Regional slate stone on facades

➤ AMENITIES
• Clubhouse
• Semi-Olympic swimming pool
• Sports courts
• Tennis court
• Multipurpose room
• Children's play area
• Large parks and green areas
• Commercial area
• 24/7 security

➤ PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit
• Reservation and down payment to be agreed
• Balance against deeds

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• Photos and images contained are illustrative.
• Notary fees or costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA | BLANCA RESIDENCIAL | KIKTEIL,MÉRIDA, YUCATÁN.

Residencia de lujo ubicada en Blanca Residencial, fraccionamiento privado al norte de Mérida sobre la carretera Mérida–Progreso. Proyecto de gran escala con alberca, canal de nado y amplias áreas verdes, ideal para quienes buscan exclusividad, confort y seguridad.

➤ PRECIO
• $12,400,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Blanca Residencial
• Kikteil, Mérida, Yucatán
• A 10 minutos de la ciudad de Mérida

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 675.04 m²
• Construcción: 496.60 m²
• Niveles: 2
• Forma del terreno: Irregular tipo trapecio
• Altura total: 7.66 m
• Pasillos laterales de 1.27 m
• Antigüedad: A estrenar
• Entrega estimada: Febrero 2026

➤ DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera para 6 autos (3 techados y 3 sin techar)
• Vestíbulo principal
• Estancia / sala
• Comedor
• Cocina integral
• Recámara con baño completo
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio
• Área de juegos y esparcimiento
• Alberca y canal de nado
• Jardín

PLANTA ALTA
• Recámara principal con baño completo y terraza
• 2 recámaras secundarias con baño completo

➤ EQUIPAMIENTO
• Instalación hidráulica en PVC
• Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 L
• Aires acondicionados de 12,000 BTU en recámaras, sala y comedor
• Alberca con acabado veneciano azul
• Barandales de cristal templado con herrajes
• Canceles de aluminio color bronce oscuro
• Luminarias LED empotrables
• Pergolado en jardín con estructura metálica
• Pisos de porcelanato en interiores
• Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
• Piedra laja regional en fachadas

➤ AMENIDADES
• Casa club
• Alberca semiolímpica
• Canchas deportivas
• Cancha de tenis
• Salón de usos múltiples
• Área de juegos infantiles
• Amplios parques y áreas verdes
• Área comercial
• Seguridad 24/7

➤ FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Apartado y enganche a convenir
• Saldo contra escrituras

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.