CASA COLONIAL RESTAURADA EN VENTA | MÉRIDA CENTRO | A UNAS CUADRAS DE LA PLANCHA

RESTORED COLONIAL HOUSE FOR SALE | MÉRIDA CENTER | A FEW BLOCKS FROM LA PLANCHA | POOL

➤ PRICE
$359,000 USD

➤ LOCATION
• Mérida Center, Yucatán
• A few blocks from La Plancha Park
• Close to La Mejorada, Plaza Grande, and Lucas de Gálvez Market
• Excellent connectivity with tourist and gastronomic areas of the Historic Center
• Area with high demand for investment and vacation rentals

➤ FEATURES
• Land: 231.51 m²
• Construction: 140.69 m²
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 2 levels
• Private pool
• Fully furnished house
• 2 balconies

➤ DISTRIBUTION

Ground floor:
• Main living room with high ceilings and colonial beams
• Indoor dining room
• Equipped integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Outdoor living room
• Independent outdoor dining room
• Terrace with pool
• Illuminated gardens
• Large storage room
• Laundry room with bathroom

Upper floor:
• Bedrooms with private balconies
• Full bathrooms
• Ventilated spaces with excellent natural lighting

➤ EQUIPMENT
• 4 air conditioners
• 10 ceiling fans
• 3 large screen LED TVs
• WiFi
• 14 solar panels
• Water softener for the entire house
• Pneumatic water pressure system
• Heater
• Automated cistern and water tank
• Washer and dryer
• Double door refrigerator with ice and filtered water
• Customized cabinets
• High-quality aluminum windows
• Mosquito nets
• LED lighting throughout the property
• Automatic filtered pool
• Recently waterproofed roof

➤ FINISHES AND DETAILS
• Restored colonial architecture
• Combination of historical construction and contemporary new area
• High ceilings with colonial beams
• Solid wood terraces and local trees
• Dining table made from tree root with glass top and local wood chairs
• Floors and finishes with traditional and modern style

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA COLONIAL RESTAURADA EN VENTA | MÉRIDA CENTRO | A UNAS CUADRAS DE LA PLANCHA | ALBERCA

➤ PRECIO
$359,000 USD

➤ UBICACIÓN
• Mérida Centro, Yucatán
• A pocas cuadras del Parque La Plancha
• Cercana a La Mejorada, Plaza Grande y Mercado Lucas de Gálvez
• Excelente conectividad con zonas turísticas y gastronómicas del Centro Histórico
• Zona con alta demanda para inversión y rentas vacacionales

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 231.51 m²
• Construcción: 140.69 m²
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• 1 medio baño
• 2 niveles
• Alberca privada
• Casa completamente amueblada
• 2 balcones

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Sala principal con techos altos y vigas coloniales
• Comedor interior
• Cocina integral equipada
• Medio baño de visitas
• Sala exterior
• Comedor exterior independiente
• Terraza con alberca
• Jardines iluminados
• Bodega amplia
• Cuarto de lavado con baño

Planta alta:
• Recámaras con balcones privados
• Baños completos
• Espacios ventilados y con excelente iluminación natural

➤ EQUIPAMIENTO
• 4 aires acondicionados
• 10 ventiladores de techo
• 3 televisores LED de pantalla grande
• WiFi
• 14 paneles solares
• Suavizador de agua para toda la casa
• Sistema neumático de presión de agua
• Calentador
• Cisterna y tinaco automatizados
• Lavadora y secadora
• Refrigerador de doble puerta con hielo y agua filtrada
• Armarios personalizados
• Ventanas de aluminio de alta calidad
• Mosquiteros
• Iluminación LED en toda la propiedad
• Piscina filtrada automática
• Techo impermeabilizado recientemente

➤ ACABADOS Y DETALLES
• Arquitectura colonial restaurada
• Combinación entre construcción histórica y área nueva contemporánea
• Techos altos con vigas coloniales
• Terrazas de madera maciza y árboles de la zona
• Mesa de comedor de raíz de árbol con cubierta de vidrio y sillas de madera local
• Pisos y acabados con estilo tradicional y moderno

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.