Office for sale located in Fraccionamiento Las Américas, north of Mérida, in an area with excellent connectivity and all nearby services. Ideal for professionals looking for comfort, accessibility, and a consolidated environment.

Its strategic location allows easy access to public transport, shops, schools, universities, and recreational areas, in addition to being close to Va y ven and Maya bus stops.

The property is in excellent condition and ready for immediate occupancy.

Distribution:

•⁠ ⁠Living room adapted with reception desk and independent cubicles for work. It has air conditioning.
• 2 offices with desk, chairs, and air conditioning.
• 1 meeting room with chairs and air conditioning.
•⁠ ⁠Closed kitchen
•⁠ ⁠1 full bathroom
•⁠ ⁠Parking for 2 cars
** The adaptations are with drywall, in case you want to recondition it as a house.**

M2 of construction and land:
Construction: 117 m²
Land: 160 m² (8 m x 20 m)

Characteristics of the area:

•⁠ ⁠Near Va y ven stop
•⁠ ⁠Maya bus transport
•⁠ ⁠Nearby schools and universities
•⁠ ⁠Parks
•⁠ ⁠Shopping plazas
•⁠ ⁠Consolidated residential area

Zone: North
In private: No
Condition: Excellent
Land use: Residential
Delivery date: Immediate
Free of encumbrance.

Request to schedule your visit to know this property by sending us a message via WhatsApp or calling us directly at the contact number.

PAYMENT METHODS:
-Own resources
-Bank credits.
-Infonavit

-We have mortgage advisors who can assist you with your process at no cost.
-Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
-Check availability.
-This price does not include taxes, appraisal, and/or notary fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Oficina en venta ubicada en Fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para profesionistas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno consolidado.

Su ubicación estratégica, permite fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas, universidades y áreas recreativas, además de estar próxima a paradas de Va y ven y Maya bus.

La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y lista para ocuparse de inmediato.

Distribución:

•⁠ ⁠Sala adaptada con mesa de recepción y cubículos independientes para trabajar. Tiene aire acondicionado.
. 2 oficinas con escritorio, sillas y aire acondicionado.
. 1 sala de juntas con sillas y aire acondicionado.
•⁠ ⁠Cocina cerrada
•⁠ ⁠1 baño completo
•⁠ ⁠Estacionamiento para 2 autos
** Las adaptaciones son con tabla roca, por si la quieren re acondicionar como casa.**

M2 de construcción y terreno:
Construcción: 117 m²
Terreno: 160 m² (8 m x 20 m)

Características de la zona:

•⁠ ⁠Cerca de parada Va y ven
•⁠ ⁠Transporte Maya bus
•⁠ ⁠Escuelas y universidades cercanas
•⁠ ⁠Parques
•⁠ ⁠Plazas comerciales
•⁠ ⁠Zona habitacional consolidada

Zona: Norte
En privada: No
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Fecha de entrega: Inmediata
Libre de gravamen.

Pide agendar tu visita para conocer esta propiedad enviándonos un mensaje por WhatsApp o marcándonos directamente al número de contacto.


FORMAS DE PAGO:
-Recurso Propio
-Créditos Bancarios.
-Infonavit

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.