Location: Magical Neighborhood of La Ermita / San Sebastián, Mérida Center.
With an exceptionally deep lot, Casa Naranjo offers a private oasis in the midst of the vibrant city, just steps away from the iconic La Ermita park and the exquisite cuisine of the San Sebastián Market.

INVESTMENT PRICE ** OWNER OPEN TO OFFERS **
Sale (Unfurnished): $7,290,000 MXN
Sale (Furnished, turnkey): $7,690,000 MXN

TECHNICAL DATA AND DIMENSIONS
Land Area: 572.09 m²
Front x Depth: 8.50 m x 64.95 m
Construction Area: 145.12 m²

Bedrooms:
*1 master suite with walk-in closet and bathroom (king size bed, 42" screen mini split inverter 12btus)
*2 secondary bedrooms with closet (bedroom 2 with queen size bed, bathroom and bedroom 3 with king size bed shares bathroom with social area)
Bathrooms: 3 full bathrooms with chukum finishes, glass fixed and decorative mirrors
Living room with 2-seater sofa bed, coffee table and individual wooden chair
dining room in tzalam wood for 8 diners
kitchen equipped with concrete shelving in chukum finish, 4 induction electric stove, double sink with shower faucet.
TV room with 2-seater armchair, coffee table and restored antique wooden credenza with 65" screen

Pool: 2.70 m x 6.40 m (Chukum finish) with machine room for filter and recirculation system
2 water tanks with JAPAY water connection
2 electric water heaters
Pressurizer

AUTHOR DESIGN AND HIGHLIGHTED AMENITIES
Restored Colonial Facade: Original details that preserve historical and heritage value.

Social Areas: Elegant foyer, living room, and dining room with high ceilings that ensure cross ventilation and optimal natural lighting.

Bedrooms: Three spacious bedrooms designed for maximum rest; the master with privileged views of the outdoor areas.

Outdoor Oasis: A spectacular central pool surrounded by an extensive backyard. The great depth of the lot (almost 65 meters) offers a blank canvas to design lush botanical gardens, additional terraces, or future expansions.

Interior Design: Warm color palette (sand, white, and natural woods) that dialogues with traditional polished floors and chukum finishes, creating an atmosphere of serenity and sophistication.

THE ENVIRONMENT: LA ERMITA AND SAN SEBASTIÁN
Living in Casa Naranjo means walking on cobblestone streets, enjoying the security of a traditional neighborhood, and having immediate access to galleries, specialty cafes, and the rich cultural life of Mérida. An environment of exclusivity and good connectivity, perfect for residing or vacationing for long seasons.

Contact us to schedule a private tour.Ubicación: Barrio Mágico de La Ermita / San Sebastián, Mérida Centro.
Con un terreno excepcionalmente profundo, Casa Naranjo ofrece un oasis privado en medio de la vibrante ciudad, a pocos pasos del icónico parque de La Ermita y la exquisita gastronomía del Mercado de San Sebastián.

PRECIO DE INVERSIÓN ** PROPIETARIO ABIERTO A RECIBIR OFERTAS**
Venta (Sin amueblar): $7,290,000 MXN
Venta (Amueblada, llave en mano): $7,690,000 MXN

FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: 572.09 m²
Frente x Fondo: 8.50 m x 64.95 m
Metros de Construcción: 145.12 m²

Recámaras:
*1 suite principal con vestidor y baño (cama king size, pantalla 42" mini split inverter 12btus)
*2 recamaras secundarias con closet (hab. 2 con cama queen size, baño y hab.3 con cama king size comparte baño con área social)
Baños: 3 baños completos con acabados en chukum, fijo de cristal y espejos decorativos
Sala con sofá-cama 2 plazas, mesa de centro y silla de madera individual
comedor en madera tzalam para 8 comensales
cocina equipada con estantería de concreto en acabado chukum, parrilla eléctrica de 4 inductores, doble tarja de lavado con llave shower.
sala TV con sillón 2 plazas mesa de centro y credenza de madera antigua restaurada con pantalla de 65"

Alberca: 2.70 m x 6.40 m (Acabado chukum) con cuarto de máquinas para sistema de filtro y recirculación
2 tinacos con conexión de agua JAPAY
2 boilers (calentadores de agua) eléctricos
Presurizador

DISEÑO DE AUTOR Y AMENIDADES DESTACADAS
Fachada Colonial Restaurada: Detalles originales que preservan el valor histórico y patrimonial.

Áreas Sociales: Elegante recibidor, sala de estar y comedor con techos altos que garantizan una ventilación cruzada e iluminación natural óptima.

Habitaciones: Tres espaciosas recámaras diseñadas para el máximo descanso; la principal con vistas privilegiadas a las áreas exteriores.

Oasis Exterior: Una espectacular alberca central rodeada de un extenso patio trasero. La gran profundidad del terreno (casi 65 metros) ofrece un lienzo en blanco para diseñar exuberantes jardines botánicos, terrazas adicionales o futuras ampliaciones.

Diseño de Interiores: Paleta de colores cálidos (arena, blanco y maderas naturales) que dialogan con pisos pulidos tradicionales y acabados en chukum, creando una atmósfera de serenidad y sofisticación.

EL ENTORNO: LA ERMITA Y SAN SEBASTIÁN
Vivir en Casa Naranjo significa caminar por calles empedradas, disfrutar de la seguridad de un vecindario tradicional y tener acceso inmediato a galerías, cafés de especialidad y la rica vida cultural de Mérida. Un entorno de exclusividad y buena conectividad, perfecta para residir o vacacionar por temporadas largas.

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