Warehouse (B) for Sale in Midstorage Complex TeyaBodega(B) en Venta en Midstorage Complejo Teya

Since 2018, we have combined our passion and experience to design top-level industrial parks, strategically located in Yucatán.

50 WAREHOUSES, 2 STAGES
Our industrial park offers top-level infrastructure located to meet the needs of companies.

AMENITIES AND SERVICES:
Coworking Space
2 Meeting Rooms
Training Room for 20 pax
Kitchen
Reception
3 Loading and Unloading Docks
Parking for motorcycles
110 Parking Spaces

PARK SPECIFICATIONS:
Total park area: 22,000 m2
Total covered area: 12,500 m2
50 warehouses.
Easy access on Carr. Mérida- Cancún

INFRASTRUCTURE:
15 KVAS per warehouse
Three-phase power
Hydraulic concrete throughout the park
Warehouse interior MR45 Concrete 5 Ton/M2
Roads of 14.3mts
Public lighting.
Medium voltage electrical power of 110V and 220V.
Gardening and green areas.

MODEL B
Dimensions: 10m x 25 m 250 m2
Free height: from 6 to 8 m.
Interior bathroom: 1.18 x 2.00 m
Pedestrian access: door of 1.00 x 3.00 m.
Gate of 3.00 x 4.50 m
Loading and unloading area: 5.00 x 5.00m
Parking: the warehouse will have two assigned parking spaces
Polished interior concrete, thickness of 10 cm.
MR40 concrete with polypropylene fiber, greater durability and resistance.
Breakage index 5 Ton/m2
Metal structure with Montén beam of 10, gauge 14.

Access:
Access: Double swing door in European line framing of 3. The showroom-type warehouses integrate this framing to provide greater visibility to their products, as well as a metal curtain to facilitate loading and unloading with their suppliers and customers.
Parking: Availability of two exclusive parking spaces in front for clients and users.
Foundation:
Foundation system designed according to structural calculation, composed of isolated footings and reinforced concrete blocks.
Structure and Walls:
Structural system: Metal structure based on 3 PL profiles, bracing of the cover based on smooth round of 3/4 and assembly of counter-flame based on LI 1 1/8. Roof and facade beams based on CF 10 gauge 14 GALVANIZED.
Partition walls: Built with non-permanent systems up to 3 meters and with galvanized sheet on the upper part.
Floor:
High resistance polished concrete interior floor MR 45, prepared to receive additional finishes according to the architectural and operational project of the user.
Finishes and Equipment:
General loading and unloading area for larger containers.
General parking for motorcycles.
Coworking space, meeting room, and training room for tenants.
24/7 surveillance booth for vehicle access.
Roof:
Metal roof based on KR-18 cover sheet zintro alum cal 24, and compatible acrylic sheet.

Down payment: 10%
Financing: 40% for 13 months
Balance: 50% upon delivery

Price per m2: $19,500.00

Maintenance fee: $15.00 per m2 approx.

Delivery date: STAGE 1 DECEMBER-2027, STAGE 2 JUNE-2028

Ask about the guaranteed rental plan for 5 years

E: B3
*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*Desde 2018, hemos combinado nuestra pasión y experiencia para diseñar parques industriales de primer nivel, ubicados estratégicamente en Yucatán.

50 BODEGAS, 2 ETAPAS
Nuestro parque industrial ofrece una infraestructura de primer nivel con ubicadas para satisfacer las necesidades de empresas.

AMENIDADES Y SERVICIOS:
Espacio de Cowork
2 Salas de juntas
Sala de capacitacion para 20 pax
Cocina
Recepcion
3 Andenes de carga y descarga
Estacionamiento para motos
110 Espacios de estacionamiento

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE:
Superficie total del parque: 22,000 m2
Superficie total techada: 12,500 m2
50 bodegas.
Fácil acceso sobre Carr. Mérida- Cancún

INFRAESTRUCTURA:
15 KVAS por bodega
Energía trifásica
Concreto hidráulico en todo el parque
Interior de bodega MR45 Concreto (5 Ton/M2)
Vialidades de 14.3mts
Alumbrado público.
Energía eléctrica de media tensión de 110V y 220V.
Jardinería y áreas verdes.

MODELO B
Medidas: 10m x 25 m (250 m2)
Altura libre: de 6 a 8 m.
Baño interior: 1.18 x 2.00 m
Acceso peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Portón de 3.00 x 4.50 m
Area de carga y descarga: 5.00 x 5.00m
Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones
Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor
durabilidad y resistencia.
Índice de ruptura 5 Ton/m2
Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.

Accesos:
Acceso: Puerta doble abatible en cancelería línea europea de 3”. Las bodegas tipo Showroom integran esta cancelería con la finalidad de proporcionar mayor visualización a sus productos, al igual que una cortina metálica para facilitar la carga y descarga con sus proveedores y clientes.
Estacionamiento: Disponibilidad de dos cajones de estacionamiento exclusivos al frente para clientes y usuarios.
Cimentación:
Sistema de cimentación diseñado conforme a cálculo estructural, compuesto por zapatas aisladas y dados de concreto reforzado.
Estructura y Muros:
Sistema estructural: Estructura metálica a base de perfiles de 3 PL, contravientos de cubierta a base de redondo liso de 3/4''y Montaje de Contraflambeo a base de LI 1" 1/8". Polines de cubierta y fachada a base de CF 10'' cal 14" GALVANIZADO.
Muros divisorios: Construidos con sistemas no permanentes hasta 3 metros y con lámina galvanizada en la parte superior.
Piso:
Piso interior de concreto pulido de alta resistencia (MR 45), preparado para recibir acabados adicionales según el proyecto arquitectónico y operativo del usuario.
Acabados y Equipamiento:
Área general de carga y descarga para contenedores de mayor dimensión.
Estacionamiento general para motos.
Espacio de Cowork, sala de juntas y sala de capacitación para inquilinos.
Caseta de vigilancia 24/7 para el acceso vehicular.
Cubierta:
Cubierta metálica a base de lámina de cubierta KR-18 zintro alum cal 24, y lámina acrílica compatible.

Enganche: 10%
Financiamiento: 40% a 13 meses
Saldo: 50% contra entrega

Precio x m2: $19,500.00

Cuota de mantenimiento: $15.00 x m2 aprox.

Fecha de entrega: ETAPA 1 DICIEMBRE-2027, ETAPA 2 JUNIO-2028

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E: B3
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*