Building for Sale on Calzada Ermita Iztapalapa

!!!High Potential Mixed Land Use Investment!!!

Excellent Investment Opportunity on One of the Most Important and Traveled Avenues in the East of CDMX. This Building for Sale on Calzada Ermita Iztapalapa, Located in the El Prado Neighborhood, Offers Versatility of Use, Strategic Location, and Great Profitability Projection, Ideal for Investors, Corporates, or Developers.

General Features Building with:
Land: 255 m²
Construction: 650 m²

Land Use: Mixed (ideal for commerce, offices, services, or housing)

Levels:
*Ground Floor
Commercial premises
Offices
Warehouse
Ideal for public attention or showroom

*Mezzanine
Private area
Full bathroom
Management office or VIP area

*3 Additional Levels
Apartment-type distribution
3 bedrooms
2 bathrooms
Living room – dining room

Currently operating as offices
**Easy Conversion to Housing**

*Functional rooftop
*Parking for 5 to 6 Vehicles

Surveillance area
Concierge, with Assigned Control Warehouse

Building Designed for Efficient Operation and Access Control

📍 Strategic Location – El Prado

On Calzada Ermita Iztapalapa, High Traffic Vehicle and Pedestrian Road

Immediate Connectivity to Churubusco, Tlalpan, Eje 8 Sur, and Public Transport

Consolidated Area with Commerce, Services, Hospitals, Schools, and Housing

Ideal for Clinics, Offices, Corporates, Call Centers, Consultancies, Coworking, or Mixed Development

💼 Investment Potential
Mixed land use = Total Flexibility
Possibility of Rent by Levels
High Commercial and Service Demand in the Area

Excellent Option to Generate Immediate Cash Flow or Conversion

🔑 A Property that Combines Location, Structure, and Profitability.

📞 Schedule a Visit and Discover Why This Building is a Unique Opportunity in Ermita Iztapalapa for Those Seeking Asset Growth and Solid Returns.Edificio en Venta en Calzada Ermita Iztapalapa

¡¡¡Uso de Suelo Mixto Alto Potencial de Inversión!!!

Excelente Oportunidad de Inversión Sobre Una de Las Avenidas Más Importantes y Transitadas del Oriente de la CDMX. Este Edificio en Venta en Calzada Ermita Iztapalapa, Ubicado en la Colonia El Prado, Ofrece Versatilidad de Uso, Ubicación Estratégica y Gran Proyección de Rentabilidad, Ideal Para Inversionistas, Corporativos o Desarrolladores.

Características Generales Edificio con:
Terreno: 255 m²
Construcción: 650 m²

Uso de Suelo: Mixto (ideal para comercio, oficinas, servicios o vivienda)

Niveles:
*Planta Baja
Local comercial
Oficinas
Bodega
Ideal para atención al público o showroom

*Mezzanine
Área privada
Baño completo
Oficina de dirección o área VIP

*3 Niveles Adicionales
Distribución tipo departamento
3 recámaras
2 baños
Sala – comedor

Actualmente operando como oficinas
**Fácil Reconversión a Vivienda**

*Azotea funcional
*Estacionamiento para 5 a 6 Vehículos

Área de vigilancia
Conserjería, con Bodega de Control Asignada

Edificio Diseñado para Operación Eficiente y Control de Accesos

📍 Ubicación Estratégica – El Prado

Sobre Calzada Ermita Iztapalapa, Eje Vial de Alto Flujo Vehicular y Peatonal

Conectividad Inmediata a Churubusco, Tlalpan, Eje 8 Sur y Transporte Público

Zona Consolidada con Comercio, Servicios, Hospitales, Escuelas y Vivienda

Ideal para Clínicas, Oficinas, Corporativos, Call Centers, Consultorios, Coworking o Desarrollo Mixto


💼 Potencial de Inversión
Uso de suelo mixto = Flexibilidad Total
Posibilidad de Renta por Niveles
Alta Demanda Comercial y de Servicios en la Zona

Excelente Opción Para Generar Flujo Inmediato o Reconversión

🔑 Una Propiedad que Combina Ubicación, Estructura y Rentabilidad.

📞 Agenda una Visita y Descubre Por Qué Este Edificio Es Una Oportunidad Única en Ermita Iztapalapa Para Quien Busca Crecimiento Patrimonial y Retorno Sólido.