Departamento en Cafetales 1809

Apartment in Cafetales 1809: Total Connectivity and Comfort in Coyoacán Executive Summary Located in one of the most dynamic and well-connected areas of southern CDMX, this 110 m² apartment offers a living experience where space and location converge. With an intelligent layout and finishes that provide warmth, it is the ideal option for those seeking quality of life without relying on a car. Layout and Finishes The interior of the apartment stands out for its spaciousness and functionality: Social Area: Living and dining room of generous dimensions, with wooden floors that provide elegance and a cozy thermal sensation. Private Area: 3 bedrooms equipped with wooden closets. The master bedroom has a private bathroom, ensuring total privacy. Services: Functional integral kitchen, service room with integrated full bathroom (a rare added value in new constructions) and an independent laundry area. Parking: 2 exclusive spaces, an essential comfort in the area. Mobility and Urbanization: The "90/100" Factor The strategic location in front of the Metrobús station (Line 5) redefines the concept of mobility in the city: Freedom of Movement: Immediate access to the mass transit system that connects north to south, allowing you to reach key points (shopping centers, universities, and office areas) in minutes. Area Infrastructure: Haciendas de Coyoacán is a consolidated neighborhood that offers security and proximity to parks, supermarkets (Chedraui, Soriana), and first-class educational and health services. Walkability: Just a few steps away you will find banks, cafes, and local services, drastically reducing the use of the car for daily life. Investment Analysis Buying in Cafetales is a safe bet. The proximity to roads such as Calzada de las Bombas and Periférico Sur, combined with the efficiency of the Metrobús, guarantees high profitability and constant appreciation. It is a property that "pays for itself" due to its appeal to executive and family tenants.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Departamento en Cafetales 1809: Conectividad Total y Confort en Coyoacán Resumen Ejecutivo Ubicado en una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas del sur de la CDMX, este departamento de 110 m² ofrece una experiencia de vida donde el espacio y la ubicación convergen. Con una distribución inteligente y acabados que aportan calidez, es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin depender del automóvil. Distribución y Acabados El interior del departamento destaca por su amplitud y funcionalidad: Zona Social: Sala y comedor de generosas dimensiones, con pisos de duela que brindan elegancia y una sensación térmica acogedora. Área Privada: 3 recámaras equipadas con clósets de madera. La recámara principal cuenta con baño privado, garantizando total intimidad. Servicios: Cocina integral funcional, cuarto de servicio con baño completo integrado (un valor agregado escaso en construcciones nuevas) y un área de lavado independiente. Estacionamiento: 2 cajones exclusivos, comodidad indispensable en la zona. Movilidad y Urbanización: El Factor "90/100" La ubicación estratégica frente a la estación del Metrobús (Línea 5) redefine el concepto de movilidad en la ciudad: Libertad de Movimiento: Acceso inmediato al sistema de transporte masivo que conecta de norte a sur, permitiendo llegar a puntos clave (Centros comerciales, universidades y zonas de oficinas) en minutos. Infraestructura de la Zona: Haciendas de Coyoacán es una colonia consolidada que ofrece seguridad y cercanía a parques, supermercados (Chedraui, Soriana), y una oferta educativa y de salud de primer nivel. Caminabilidad: A pocos pasos encontrarás bancos, cafeterías y servicios locales, lo que reduce drásticamente el uso del auto para la vida cotidiana. Análisis de Inversión Comprar en Cafetales es una apuesta segura. La cercanía con vialidades como Calzada de las Bombas y Periférico Sur, sumada a la eficiencia del Metrobús, garantiza una rentabilidad alta y una plusvalía constante. Es un inmueble que "se paga solo" por su atractivo para arrendatarios de perfil ejecutivo y familiar.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
(sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de
Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.