We present this property located on Revillagigedo Street, within the San Francisquito neighborhood, one of the areas with the greatest tradition and connectivity in the city center. This unit stands out for its efficient use of space, ideal for both residential use and a renovation project with high added value.

Distribution and Spaces

The property has a construction of 95 m² on a plot of 96 m², designed under a scheme that allows for privacy and versatility:

• Bedrooms: It has three bedrooms. The room located on the ground floor offers a competitive advantage for people with limited mobility or to be adapted as an independent studio. The two additional rooms are located on the upper floor, providing a resting area isolated from the social area.

• Services: It has a full bathroom functionally distributed to serve both floors.

• Parking: It includes an uncovered parking space in front of the property.

• Policies: The property is suitable for pet owners, which is a determining factor in the current housing search.

Surroundings and Lifestyle

Living in the San Francisquito neighborhood represents an investment in accessibility. Being a consolidated area, residents benefit from:

1. Immediate Connectivity: Quick access to the main traffic arteries of the city and immediate proximity to the Historic Center of Querétaro.

2. Nearby Services: The area is surrounded by traditional markets, local businesses, educational institutions, and cultural centers, significantly reducing daily commuting times.

3. Appreciation Potential: The demand for properties in the city center ensures sustained profitability and constant interest in the real estate market.

This property represents a solid option for investors looking for assets with high rental demand or for families prioritizing proximity to the nodes of economic and cultural activity in Querétaro. Its three-level configuration and the competitive advantage of having a room on the ground floor position it as a versatile unit compared to the current market offer. It is an exceptional opportunity to acquire a property in a location where land availability is increasingly limited, thus ensuring the protection of wealth in the long term.Presentamos esta propiedad ubicada en la calle Revillagigedo, dentro de la colonia San Francisquito, una de las zonas con mayor tradición y conectividad en el centro de la ciudad. Esta unidad destaca por un aprovechamiento eficiente de sus espacios, ideal tanto para uso habitacional como para un proyecto de renovación con alta plusvalía.

Distribución y Espacios

La propiedad cuenta con una construcción de 95 m⊃2; sobre un terreno de 96 m⊃2;, diseñada bajo un esquema que permite la privacidad y la versatilidad:

• Habitaciones: Dispone de tres dormitorios. La habitación situada en la planta baja ofrece una ventaja competitiva para personas con movilidad limitada o para ser adaptada como un estudio independiente. Las dos habitaciones adicionales se encuentran en la planta alta, proporcionando un área de descanso aislada del área social.

• Servicios: Cuenta con un baño completo distribuido de manera funcional para dar servicio a ambas plantas.

• Estacionamiento: Incluye un cajón de estacionamiento descubierto al frente de la propiedad.

• Políticas: El inmueble es apto para propietarios con mascotas, lo cual es un factor determinante en la búsqueda de vivienda actual.

Entorno y Estilo de Vida

Vivir en la colonia San Francisquito representa una inversión en accesibilidad. Al ser una zona consolidada, el residente se beneficia de:

1. Conectividad Inmediata: Acceso rápido a las principales arterias viales de la ciudad y cercanía inmediata al Centro Histórico de Querétaro.

2. Servicios Cercanos: La zona está rodeada de mercados tradicionales, comercios locales, instituciones educativas y centros culturales, lo que reduce significativamente los tiempos de traslado diarios.

3. Potencial de Valorización: La demanda de propiedades en el primer cuadro de la ciudad asegura una rentabilidad sostenida y un interés constante en el mercado inmobiliario.

Esta propiedad representa una opción sólida para inversores que buscan activos con alta demanda de arrendamiento o para familias que priorizan la cercanía a los nodos de actividad económica y cultural de Querétaro. Su configuración de tres niveles y la ventaja competitiva de contar con una habitación en planta baja la posicionan como una unidad versátil frente a la oferta actual del sector. Es una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble en una ubicación donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada, garantizando así la protección del patrimonio a largo plazo.