𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟 𝗗𝗔𝗧𝗔:⁣
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Property: RESIDENCE WITH PANORAMIC VIEW
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Architecture: MODERN-CONTEMPORARY⁣
Value: $42,780,000.00 M.N. ⁣
Location:   El Palomar Country Club, Secc. Bosques
Land Area: 1,087.00 M2
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Construction Area: 772.30 M2⁣
Gardens: 648 M2⁣
Age: 13 YEARS⁣
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𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗧𝗜𝗢𝗡:⁣
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3 Levels (P.B. / P.A. / Basement) ⁣
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𝗣𝗕⁣
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Double-height entrance hall
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Living Room Dining Room⁣
1 Italian-style equipped kitchen, Island and Imported granite Bars⁣
(coffee maker/electric and gas ovens)⁣
1 TV Room with Bar ⁣
1 Guest room with full bathroom and closet⁣
2 Guest bathrooms⁣
1 Private office
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1 Hidden pantry ⁣
1 Sink
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1 Motor Lobby / 3 Cars ⁣
1 Panoramic Terrace 130 M2⁣
1 Covered Grill Area on Terrace ⁣
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𝗣𝗔⁣
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3 Bedrooms (with full bathroom and dressing room) ⁣
1 TV Room with Library ⁣
1 Gym Area ⁣
Balcony 24M2⁣
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𝗕𝗮𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁⁣

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1 Service Room with full bathroom⁣
1 Laundry Room ⁣
1 Garage for 6 cars with 3 storage rooms
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1 Rainwater cistern / 30 thousand Liters⁣
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𝗙𝗶𝗻𝗶𝘀𝗵𝗲𝘀:⁣
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Plaster finishes on walls
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Ceiling throughout the house with decorative indirect lighting
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Woodwork with American oak (doors / dressing rooms / fixed furniture)
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Aluminum frames 3” titanium color / Tintex Green Glass / Tempered Window
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𝗘𝗾𝘂𝗶𝗽𝗺𝗲𝗻𝘁:⁣
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1 Potable water cistern / 20 thousand Liters⁣
1 Wastewater Treatment Plant
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1 Hydropneumatic System ⁣
2 Solar Water Heaters⁣
Gas Heater
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2 automatic irrigation modules in gardening ⁣
C.C.TV. / 8 cameras ⁣
Integrated sound system with smart control (Kitchen / Living Room / Terrace)
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100% LED lighting in house and gardens
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1 DAI Alarm System
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2 Storage rooms (basement and terrace)
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𝗗𝗔𝗧𝗢𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:⁣
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Vivienda: RESIDENCIA CON VISTA PANORAMICA
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Arquitectura: MODERNO-CONTEMPORÁNEO⁣
Valor: $42,780,000.00 M.N. ⁣
Ubicación:   El Palomar Country Club, Secc. Bosques
Sup. de Terreno: 1,087.00 M2
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Sup. de Construc: 772.30 M2⁣
Jardines: 648 M2⁣
Antigüedad: 13 AÑOS⁣
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𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡:⁣
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3 Niveles (P.B. / P.A. / Sótano) ⁣
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𝗣𝗕⁣
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Vestíbulo de ingreso a doble altura
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Sala Comedor⁣
1 Cocina estilo italiano equipada, Isla y Barras de granito de importación⁣
(cafetera/hornos eléctrico y gas)⁣
1 Sala de TV. con Bar ⁣
1 Recámara de visita con baño compleo y closet⁣
2 Baños de visitas⁣
1 Despacho privado
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1 Despensa oculta ⁣
1 Sink
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1 Motor Lobby / 3 Autos ⁣
1 Terraza Panorámica 130 M2⁣
1 Área de Grill cubierta en Terraza ⁣
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𝗣𝗔⁣
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3 Recámaras (con baño completo y vestidor) ⁣
1 Sala de TV. con Biblioteca ⁣
1 Area de Gimnasio ⁣
Balcón 24M2⁣
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𝗦𝗼́𝘁𝗮𝗻𝗼⁣

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1 Recámara de Servicio con baño completo⁣
1 Lavandería ⁣
1 Garage para 6 autos con 3 bodegas
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1 Cisterna agua pluvial / 30 mil Litros⁣
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𝗔𝗰𝗮𝗯𝗮𝗱𝗼𝘀:⁣
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Acabados de Yeso en muros
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Plafond en toda la casa con iluminación indirecta decorativas
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Carpintería con encino americano (puertas / vestidores / muebles fijos)
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Cancelaría Aluminio 3” color Titanio / Vidrios Tintex Verde / Ventanal Templado
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𝗘𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼:⁣
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1 Cisterna agua potable / 20 mil Litros⁣
1 Planta de Tratamiento Aguas Residuales
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1 Sist. Hidroneumático ⁣
2 Calentadores Solares⁣
Calentador de Gas
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2 módulos de riego automático en jardinería ⁣
C.C.TV. / 8 cámaras ⁣
Sistema de sonido integral con mando inteligente (Cocina / Sala / Terraza)
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100% Iluminación LED en casa y jardínes
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1 Sistema de Alarma DAI
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2 Bodegas (sótano y terraza)
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