HIGH VALUE ASSET.
PRICE: $21,890,000 for the 2 houses (also sold individually).
CONSTRUCTION: 473 m2.
LAND: 456.24 m2.

This property offers an ideal configuration for:
Families requiring independent spaces in the same environment.
Residency schemes plus investment if rented.
Assets seeking real estate diversification in a premium area.

RESIDENCE A: 275 m2 of construction on a 198 m2 lot with an individual price of $11,290,000.
Social area with living room and fireplace.
Remodeled integral kitchen with breakfast nook.
3 bedrooms with full bathrooms, the main one with a dressing room.
Half bathroom for guests.
Game room with bar.
Private roof garden of 40 m2.
Service room, laundry, and storage.

RESIDENCE B: 198 m2 of construction on a 258.24 m2 lot with an individual price of $11,000,000.
Living room and dining room.
Integral kitchen.
3 bedrooms with full bathrooms, the main one with jacuzzi and private terrace of 16 m2. Half bathroom for guests.
Flexible space for study or family room.

INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT
4 covered parking spaces with electric gate.
Security system: closed circuit (8 cameras) and alarm.
10,000-liter cistern.
Renovated hydraulic and electrical installations.

Strategic location, in the heart of Colonia Florida, this property stands out for its:
Immediate connectivity to main roads.
Consolidated residential environment.
High demand and sustained appreciation.
Come and see it!!!!!ACTIVO PATRIMONIAL DE ALTO VALOR.
PRECIO: $21,890,000 por las 2 casas (también se venden individualmente).
CONSTRUCCIÓN: 473 m2.
TERRENO: 456.24 m2.

Este inmueble ofrece una configuración ideal para:
Familias que requieren espacios independientes en un mismo entorno.
Esquemas de residencia mas inversión si se renta.
Patrimonios que buscan diversificación inmobiliaria en zona premium.

RESIDENCIA A: de 275 m2 de construcción sobre un terreno de 198 m2 y un precio individual de $11,290,000.
Área social con sala y chimenea.
Cocina integral remodelada con desayunador.
3 recámaras con baño completo, la principal con vestidor.
Medio baño de invitados.
Salón de juegos con bar.
Roof garden privado de 40 m2.
Cuarto de servicio, lavandería y bodega.

RESIDENCIA B: de 198 m2 de construcción sobre un terreno de 258.24 m2 y un precio individual de $11,000,000.
Sala y comedor.
Cocina integral.
3 recámaras con baño completo, la principal con jacuzzi y terraza privada de 16 m2. Medio baño de invitados.
Espacio flexible para estudio o family room.

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
4 estacionamientos techados con portón eléctrico.
Sistema de seguridad: circuito cerrado (8 cámaras) y alarma.
Cisterna de 10 mil litros.
Instalaciones hidráulicas y eléctricas renovadas.

Ubicación estratégica, en el corazón de la Colonia Florida, esta propiedad destaca por su:
Conectividad inmediata a vías principales.
Entorno residencial consolidado.
Alta demanda y plusvalía sostenida.
Ven a conocerla!!!!!