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🔥 Unique Investment Opportunity on Calzada de Tlalpan – High Development Potential 🔥

Invest in a property with a privileged location on one of the busiest avenues in CDMX. This building in the Álamos neighborhood offers an exceptional combination of visibility, connectivity, and growth potential, ideal for developers and investors looking to maximize their return.

What makes this property unique:

📍 Strategic location: Calzada de Tlalpan No. 705, Benito Juárez Borough
📐 Land: 715 m²
🏢 Current construction: 1,907 m² in a 3-level building
🧩 Versatility of use: Ideal for schools, offices, housing, or mixed development
🚧 Great development potential:
Up to 10 levels allowed
5,602 m² maximum construction
📊 Zoning type Z: Efficient use with 20% free area
🚗 High commercial exposure: Location with intense vehicular and pedestrian flow
🏙️ Consolidated area: Complete infrastructure and high real estate demand

Ideal for:

Developers looking to maximize density and profitability
Investors focused on vertical projects
Companies requiring presence in a high-impact corridor

💰 Invest where growth is constant and demand is guaranteed.

Properties with this level of location, density, and potential do not remain available for long.🔥 Oportunidad Única de Inversión en Calzada de Tlalpan – Alto Potencial de Desarrollo 🔥

Invierte en una propiedad con ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más transitadas de la CDMX. Este edificio en la Colonia Álamos ofrece una combinación excepcional de visibilidad, conectividad y potencial de crecimiento, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno.

Lo que hace a esta propiedad única:

📍 Ubicación estratégica: Calzada de Tlalpan No. 705, Alcaldía Benito Juárez
📐 Terreno: 715 m²
🏢 Construcción actual: 1,907 m² en edificio de 3 niveles
🧩 Versatilidad de uso: Ideal para escuelas, oficinas, vivienda o desarrollo mixto
🚧 Gran potencial de desarrollo:
Hasta 10 niveles permitidos
5,602 m² de construcción máxima
📊 Zonificación tipo Z: Aprovechamiento eficiente con 20% de área libre
🚗 Alta exposición comercial: Ubicación con intenso flujo vehicular y peatonal
🏙️ Zona consolidada: Infraestructura completa y alta demanda inmobiliaria

Ideal para:

Desarrolladores que buscan maximizar densidad y rentabilidad
Inversionistas enfocados en proyectos verticales
Empresas que requieren presencia en corredor de alto impacto

💰 Invierte donde el crecimiento es constante y la demanda está garantizada.

Propiedades con este nivel de ubicación, densidad y potencial no permanecen disponibles por mucho tiempo.