Exclusive private property north of Mérida. 5 minutes from Country Club. On Carr. Mérida-Progreso in Xcanatun. Growth area with high added value in the north of the city, very close to shopping centers, hospitals, and universities.

*DESCRIPTION OF 1 FLOOR WITH SERVICE ROOM ON UPPER FLOOR:
- Covered parking for 2 vehicles.
- Living and Dining room with double height.
- Spacious equipped kitchen with Island.
- 1/2 Bathroom for guests.
- Covered terrace with garden.
- Swimming pool.
- Bedroom 1 secondary with closet and bathroom.
- Bedroom 2 secondary with closet and bathroom.
- Master bedroom with access to the garden and with walk-in closet and bathroom.
- Service room and laundry area on the upper floor.

Delivered furnished and equipped with:
Inverter Air Conditioners, 12 solar panels, Fans, Curtains, Mosquito nets, Carpentry in kitchen, stove with hood, refrigerator, decorative lamps, TV, Living room, Dining room, washer, dryer, carpentry in closets, 2 stationary gas tanks, biodigester.

AMENITIES:
• 24/7 Surveillance.
• Visitor parking.
• Clubhouse.
• Swimming channel.
• Adult pool.
• Children's pool.
• Coworking.
• Private lounge.
• Multipurpose room.
• Entertainment room.
• Snack bar.
• Terrace bar.
• Grill area.
• Outdoor children's area.
• Closed climate-controlled children's area.
• Gym.
• Paddle courts.
• Parks and green areas.
• Pet Friendly.

*Prices as of March 3, 2025
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
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*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Exclusiva privada al norte de Mérida. A 5 minutos de Country Club. Sobre Carr. Mérida-Progreso en Xcanatun. Zona de crecimiento y alta plusvalía al norte de la ciudad, muy cerca de centros comerciales, hospital y universidades.


*DESCRIPCIÓN DE 1 PISO CON CUARTO DE SERVICIO EN PLANTA ALTA:
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Sala y Comedor a doble altura.
- Amplia cocina equipada con Isla.
- 1/2 Baño para visitas.
- Terraza techada con jardín .
- Piscina.
- Recámara 1 secundaria con clóset y baño.
- Recámara 2 secundaria con clóset y baño.
- Recámara principal con acceso al jardín y con clóset vestidor y baño.
- Cuarto de servicio y Área de lavado en planta alta.

Se entrega amueblada y equipada con :
Aires Acondicionados Inverter, 12 paneles solares, Ventiladores, Cortinas, Mosquiteros, Carpintería en cocina, estufa con campana, refrigerador, lámparas decorativas, TV, Sala, Comedor, lavadora , secadora, carpintería en closets , 2 tanques de gas estacionario, biodigestor.

AMENIDADES :
• Vigilancia 24/7.
• Estacionamiento para visita.
• Casa Club.
• Canal de nado.
• Piscina de adultos.
• Piscina Infantil.
• Coworking.
• Salón privado lounge.
• Salón de usos múltiples.
• Salón de entretenimiento.
• Snack bar.
• Terraza bar.
• Área grill.
• Área infantil al aire libre.
• Área infantil cerrada climatizada.
• Gimnasio.
• Canchas de Pádel.
• Parques y áreas verdes.
• Pet Friendly.




*Precios al día 3 de Marzo 2025
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.