HOUSE FOR SALE IN VILLAS ARANCIA, LERMA
Exclusivity, strategic location, and high-level design
If you are looking for an exclusive residence with immediate access to the Mexico–Toluca highway, surrounded by services and just 10 minutes from Outlet Plazas.
Close to the Los Encinos Golf Club, in one of the areas with the highest appreciation.

PRIVATE VILLAS ARANCIA
Residential area of only 20 houses, ideal for those seeking security, privacy, and a quiet environment.
Amenities and features:
24/7 surveillance
Photovoltaic system (energy savings)
Electrical security and cameras
Visitor parking (5 cars)
Multipurpose room
Children's play area
Garbage area
Internal roads and planters
DISTRIBUTION
Ground Floor
Parking for 3 cars
Main door made of parota wood with onyx stained glass
Half bathroom
Living room with a stone wall and fireplace
Dining room with a view of the garden
Integral kitchen with bar
Garden
Laundry room
Exterior half bathroom
Second Floor
Wooden stairs
Decorative wall in parota and wenge
TV room
Full bathroom
Secondary bedroom
Linen closet
Master bedroom with bathroom, vanity, and walk-in closet
Third Floor
Secondary bedroom with full bathroom
Terrace

KEY DIFFERENTIATORS
Premium finishes (parota, onyx, stone, tropical woods)
Photovoltaic system (real savings)
Strategic location for Santa Fe
Small private area = greater exclusivity
Excellent option for living or investing
The price does not include taxes, rights, or notary fees
*The furniture shown is for illustrative purposes only.CASA EN VENTA EN VILLAS ARANCIA, LERMA
Exclusividad, ubicación estratégica y diseño de alto nivel
Si estás buscando una residencia exclusiva con salida inmediata a la carretera México–Toluca, rodeada de servicios y a solo 10 minutos de Plazas Outlet.
Cerca del Club de Golf Los Encinos, en una de las zonas con mayor plusvalía.

PRIVADA VILLAS ARANCIA
Residencial de solo 20 casas, ideal para quienes buscan seguridad, privacidad y un entorno tranquilo.
Amenidades y características:
Vigilancia 24/7
Sistema fotovoltaico (ahorro energético)
Seguridad eléctrica y cámaras
Estacionamiento para visitas (5 autos)
Salón de usos múltiples
Área de juegos infantiles
Área de basura
Vialidades internas y jardineras
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
Estacionamiento para 3 autos
Puerta principal de madera de parota con vitrales de ónix
Medio baño
Sala con muro de cantera y chimenea
Comedor con vista al jardín
Cocina integral con barra
Jardín
Cuarto de lavado
Medio baño exterior
Segunda Planta
Escaleras de madera
Muro decorativo en parota y wengue
Sala de TV
Baño completo
Recámara secundaria
Clóset de blancos
Recámara principal con baño, tocador y vestidor
Tercera Planta
Recámara secundaria con baño completo
Terraza

DIFERENCIADORES CLAVE
Acabados premium (parota, ónix, cantera, maderas tropicales)
Sistema fotovoltaico (ahorro real)
Ubicación estratégica para Santa Fe
Privada pequeña = mayor exclusividad
Excelente opción para vivir o invertir
El precio no incluye impuestos, derechos ni gastos notariales
*Mobiliario mostrado es únicamente ilustrativo