*****Spacious 140 m² apartment located in one of the most exclusive developments in Contadero, known for its excellent location, security, and high-level amenities****

The property features a comfortable and functional layout, ideal for both living and investing.
Layout:
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• TV room / Family room
• Living and dining room with excellent lighting
• Kitchen
• Laundry area
• Service room
• Private storage of approximately 9 m²
Amenities of the development:
Pool
Equipped gym
Spa
Playroom
Event hall
Business center
Green areas
24/7 security

**Currently, the apartment is rented, making it an excellent option for investors looking to generate immediate returns.

***Sale price: $8,490,000 MXN***

*Closing costs, taxes, and notary fees are the responsibility of the buyer, approximately between 8% and 10% of the transaction value, depending on the notary and purchase conditions.*

--The apartment is not sold furnished. The furniture shown in the images is for illustrative purposes only.--

If you are interested in more information or coordinating a visit, I would be happy to share the details.*****Amplio departamento de 140 m² ubicado en uno de los desarrollos más exclusivos de Contadero, reconocido por su excelente ubicación, seguridad y amenidades de alto nivel****

La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.
Distribución:
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• Sala de TV / Family room
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina
• Área de lavado
• Cuarto de servicio
• Bodega privada de aproximadamente 9 m²
Amenidades del desarrollo:
Alberca
Gimnasio equipado
Spa
Ludoteca
Salón de eventos
Business center
Áreas verdes
Seguridad 24/7

**Actualmente el departamento se encuentra rentado, lo que lo convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan generar rendimiento inmediato.

***Precio de venta: $8,490,000 MXN***

*Gastos de escrituración, impuestos y derechos notariales corren por cuenta del comprador, aproximadamente entre 8% y 10% del valor de la operación, dependiendo de la notaría y condiciones de la compra.*

--El departamento no se vende amueblado. Los muebles que aparecen en las imágenes son únicamente ilustrativos.--

Si te interesa conocer más información o coordinar una visita, con gusto puedo compartirte los detalles.