**Large Land for Sale in Valladolid, Yucatán – 34.8 Hectares**

Discover this magnificent opportunity in the Magical Town of Valladolid, Yucatán. This land of **34.8 hectares** with an irregular surface is located in a **growth area** near the ring road, making it an ideal option for various investment projects.

**Development Potential**
Thanks to its strategic location and large area, this property is perfect for:
- **Tourist Developments**: Eco-friendly resorts, boutique hotels, or cabins, taking advantage of the charm and appeal of Valladolid.
- **Residential Projects**: Residential subdivisions or exclusive private communities in one of the highest value areas.
- **Agricultural or Recreational Use**: Plantations, ranches, or eco-friendly developments with green areas and recreational spaces.
- **Commercial Initiatives**: Convention centers, theme parks, or event spaces.

**Main Features**
- **Total Area**: 34.8 hectares with an irregular shape.
- **Strategic Location**: A short distance from the ring road and in an expansion area.
- **Immediate Delivery**: Land ready for development.

**Sales Conditions**
- **Down Payment**: 30%
- **Balance**: Upon signing of deeds.
- **Legal Status**: Free of encumbrance.

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Descubre esta magnífica oportunidad en el Pueblo Mágico de Valladolid, Yucatán. Este terreno de **34.8 hectáreas** con superficie irregular está ubicado en una **zona de crecimiento** cerca del periférico, lo que lo convierte en una opción ideal para diferentes proyectos de inversión.

**Potencial de Desarrollo**
Gracias a su ubicación estratégica y amplia extensión, esta propiedad es perfecta para:
- **Desarrollos turísticos**: Resorts ecológicos, hoteles boutique o cabañas, aprovechando el encanto y atractivo de Valladolid.
- **Proyectos habitacionales**: Fraccionamientos residenciales o privadas exclusivas en una de las zonas de mayor plusvalía.
- **Uso agrícola o recreativo**: Plantaciones, ranchos o desarrollos eco-amigables con áreas verdes y espacios recreativos.
- **Iniciativas comerciales**: Centros de convenciones, parques temáticos, o espacios para eventos.

**Características principales**
- **Superficie total**: 34.8 hectáreas con forma irregular.
- **Ubicación estratégica**: A corta distancia del periférico y en una zona de expansión.
- **Entrega inmediata**: Terreno listo para desarrollar.

**Condiciones de venta**
- **Enganche**: 30%
- **Resto**: A la firma de escrituras.
- **Estatus legal**: Libre de gravamen.

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