Pre-sale of villa with 3 bedrooms in Temozón NortePreventa de villa con 3 recámaras en Temozón Norte

Bálea is a development located in Temozón Norte, in the northern area of the city of Mérida, characterized by its comfort, security, and connectivity to shopping malls, hospitals, and Progreso port.

7 Luxury Villas aiming to be a space of great use and quality in people's lives, reflecting that sense of belonging within high added value.

Ground Floor
• Covered garage for 2 vehicles
• Double-height living room
• Dining room
• Space for a garden.
• Kitchen
• Pantry
• Laundry room
• Storage room
• Half bathroom
• Pool

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
• Space for an interior garden.

Equipment:
• Bathroom
• Ceramic sink under counter with overflow, uniform quality
• Single-lever faucet for sink.
• White toilet.
• Short towel rack.
• Square shower head of 10" or similar.
• Single-lever for shower.
• Rectangular cistern model to be defined.
• Glass partitions in showers.

General:
• Concrete block wall of 15x20x40 cm, with concrete joints of 1 cm thickness.
• Walls with three-layer finish.
• Upper floor wall of concrete 15x20 cm with three layers of finish.
• Ceramic floor Interceramic or similar.
• Concrete base.
• Concrete stairs, embedded in the wall.
• Granite countertop in kitchen.
• Marble countertop in bathroom furniture.
• Interior height of 2.80 m
• Exterior finishes of 3 layers
• Interior finishes of plaster plus paint
• Preparation for air conditioning installations
• Preparation for solar panel installations
• Outlet for TV and internet
• Fixtures brand Castel or similar.
• Bathroom ceramics.
• Preventive fumigation against termites
• Biodigester for solids and liquids with absorption well
• Water through well
• Warranty letter

Features:
119 M Land
203 M Construction
3 Bedrooms
3.5 Bathrooms
Two floors
Pool

_____________________
*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadBálea es un desarrollo ubicado en Temozón Norte, en la zona norte de la cuidad de Mérida, que se caracteriza por su comodidad, seguridad y conectividad a plazas comerciales, hospitales , puerto Progreso.

7 Villas de Lujo buscando ser un espacio de gran uso y calidad en la vida de las personas, reflejando ese sentido de pertenencia dentro de la alta plusvalía.

Planta Baja
• Cochera techada para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Espacio para jardín.
• Cocina
• Alacena
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Medio baño
• Alberca

Planta alta:
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• Recámara 2 con closet vestidor y baño
• Recámara 3 con closet vestidor y baño
• Espacio para jardín interior.

Equipamiento:
• Baño
• Lavabo cerámico bajo cubierta con rebosadero, calidad uniforme
• Monomando de llave para lavabo.
• WC blanco.
• Toallero corto.
• Regadera cuadrada de 10” o similar.
• Monomando para regadera.
• Cifa rectangular modelo por denir.
• Canceles de vidrio jo en regaderas.

Generales:
• Muro de block de concreto de 15x20x40 cm, con juntas de concreto de 1 cm de espesor.
• Muros con acabado a tres capas.
• Muro planta alta de concreto de 15x20 cm con tres capas de acabado.
• Piso cerámico Interceramic o similar.
• Firme de concreto.
• Escaleras concreto, empotradas a muro.
• Cubierta de granito en cocina.
• Cubierta de mármol en muebles de baño.
• Altura interior de 2.80 mts
• Acabados exteriores de 3 Capas
• Acabados interiores de yeso más pintura
• Preparación para instalaciones de aires acondicionados
• Preparación para instalaciones de paneles solares
• Salida para T.V. e internet
• Grifería marca Castel o similar.
• Cerámicos de baño.
• Fumigación preventiva contra termitas
• Biodigestor para sólidos y líquidos con pozo de absorción
• Agua a través de pozo
• Carta de garantías

Características:
119 M Terreno
203 M Construcción
3 Recámaras
3.5 Baños
Dos plantas
Alberca


_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad