Warehouse for rent 10,000m2 in the South of the cityBodega en renta 10,000m2 al Sur de la ciudad

Warehouse for Rent – Tala | Corridor Highway to Nogales

Location

Located in Tala, Jalisco, within the corridor of Highway to Nogales, with close access to the Guadalajara Macrolibramiento, allowing efficient connection to logistical routes in the western part of the country without entering the Metropolitan Zone. Approximately 15 km from the López Mateos Sur corridor, expanding its operational reach to the south of the ZMG.

Surfaces

* Warehouse area: 10,380 m²
* Maneuvering yard: 8,500 m²

Infrastructure and Equipment

* 10 loading and unloading docks
* 1 access ramp
* Free height: 11 m minimum / 13.75 m maximum
* High resistance concrete floor (20 cm, MR-35)
* LED lighting and excellent natural lighting
* 6 fire hydrants
* Water tank: 279,000 liters
* Water well: 97 m deep
* Transformer: 125 KVA

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Security and Functionality

* Security booth
* Perimeter wall
* Perimeter walkways
* Preparations for offices and bathrooms

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Location Advantages

* Close access to the Macrolibramiento
* Direct connectivity to Highway to Nogales
* Avoids urban traffic of the ZMG
* 15 km from the López Mateos Sur corridor
* Area in industrial growth with competitive costs

Rental Conditions

* Price: $110.00/m²
* Total monthly rent: $1,141,800.00 + VAT

Ideal Use

Distribution center, storage, heavy logistics, factory or high-flow industrial processes.Bodega en Renta – Tala | Corredor Carretera a Nogales

Ubicación

Ubicada en Tala, Jalisco, dentro del corredor de Carretera a Nogales, con acceso cercano al Macrolibramiento Guadalajara, lo que permite conexión eficiente hacia rutas logísticas del occidente del país sin ingresar a la Zona Metropolitana.
Aproximadamente a 15 km del corredor López Mateos Sur, ampliando su alcance operativo hacia el sur de la ZMG.


Superficies

* Superficie de nave: 10,380 m²
* Patio de maniobras: 8,500 m²


Infraestructura y Equipamiento

* 10 andenes de carga y descarga
* 1 rampa de acceso
* Altura libre: 11 m mínima / 13.75 m máxima
* Piso de concreto de alta resistencia (20 cm, MR-35)
* Iluminación LED y excelente iluminación natural
* 6 hidrantes contra incendio
* Cisterna: 279,000 litros
* Pozo de agua: 97 m de profundidad
* Transformador: 125 KVA

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Seguridad y Funcionalidad

* Caseta de vigilancia
* Barda perimetral
* Pasillos perimetrales
* Preparaciones para oficinas y baños

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Ventajas de Ubicación

* Acceso cercano al Macrolibramiento
* Conectividad directa a Carretera a Nogales
* Evita tráfico urbano de la ZMG
* A 15 km del corredor López Mateos Sur
* Zona en crecimiento industrial con costos competitivos


Condiciones de Renta

* Precio: $110.00/m²
* Renta mensual total: $1,141,800.00 + IVA


Uso ideal

Centro de distribución, almacenamiento, logística pesada, fábrica o procesos industriales de alto flujo