🏡 INVESTMENT OPPORTUNITY – PROPERTY WITH RENTALS IN COL. LAS AMÉRICAS

💰 Price: $1,500,000

If you are looking for a property that generates income from day one, this is an excellent opportunity in Colonia Las Américas, located on a main avenue, with high rental demand.

📍 Property Features:
• Land of 300 m²
• 15 meters of frontage
• Construction with 3 currently rented rooms
- rooms with sheet metal roofing and independent bathroom
• 1 independent apartment
• Approximately 200 m² excess land at the back
• Fully walled excess land
• Access on the main avenue
- Well for water supply.

💵 Estimated current income:
Approximately $15,000 monthly in rents

🚀 Great growth potential:
The excess land allows for project expansion and the construction of more units to increase rental flow.

✔ Ideal for:
• Investors
• Rental room project
• Apartments for rent
• Development of a small residential complex

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💰 Precio: $1,500,000

Si buscas una propiedad que genere ingresos desde el primer día, esta es una excelente oportunidad en Colonia Las Américas, ubicada sobre avenida principal, con alta demanda de renta.

📍 Características de la propiedad:
• Terreno de 300 m²
• 15 metros de frente
• Construcción con 3 cuartos actualmente rentados
- cuartos con techumbre de lámina y baño independiente
• 1 departamento independiente
• Terreno excedente aproximado de 200 m² al fondo
• Terreno excedente totalmente bardeado
• Acceso sobre avenida principal
- Pozo para abastecimiento de agua.

💵 Ingreso actual estimado:
Aproximadamente $15,000 mensuales en rentas

🚀 Gran potencial de crecimiento:
El terreno excedente permite ampliar el proyecto y construir más unidades para incrementar el flujo de renta.

✔ Ideal para:
• Inversionistas
• Proyecto de cuartos en renta
• Departamentos para renta
• Desarrollo de pequeño complejo habitacional

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