Industrial warehouse for sale in Merida, Umán, Ciudad Industrial de Umán, located just a few minutes from Mérida, in Yucatán, represents an excellent opportunity for companies and investors due to its strategic location and the industrial growth of the area. This area has good connectivity to important transport routes, as well as close access to the Port of Progreso and the Mérida International Airport, which facilitates logistics, storage, and distribution operations. Additionally, property costs tend to be competitive compared to other industrial areas in the country, while the constant development of new companies and industrial parks increases the value and long-term investment potential. All of this, combined with the security and stability that characterize the state, makes Ciudad Industrial de Umán a strategic point for business growth.

Exclusive Services
• Reception
• Bathrooms
• Dining area
• Lounge area
• Coworking area
• Closed circuit
• Wastewater treatment
• Meeting room
• Convenience commercial area
• Own administration and condominium regime
• 24/7 surveillance with closed circuit and security booth
• High-Quality Infrastructure

MODEL A-15: 170 m².
General Data:
• Warehouse dimensions: 10 x 17 m (170 m2).
• Free height: from 6 to 8 m.
• Interior bathroom: 1.18 x 2.00 m, located inside the warehouse.
• Access and Ventilation:
• Pedestrian: door of 1.00 x 3.00 m.
• Loading and unloading: gate of 3.00 x 3.00 m.
• Emergency: back door.
• Ventilation: metal louver for air flow.
• Parking: the warehouse will have two assigned parking spaces.
• Foundation
• Traditional masonry system, with footings and pads in areas that support the metal structure.
• Structure and Walls
• Conventional partition walls up to 3 m high.
• Reinforced structure with columns, beams, and chains.
• Concrete block walls 15x20x40 cm:
• Interior: striped jointing.
• Exterior: three-layer finish.
• Floor
• Polished concrete interior, thickness of 10 cm.
• MR40 concrete with polypropylene fiber, greater durability and resistance.
• Breakage index 5 Ton/m2
• Roof
• Metal structure with 10” caliber 14 Montén purlin.
• Covering with:
• White painted sheet metal, caliber 26.
• Translucent sheet for natural lighting.
• Hydrosanitary Installations
• Rainwater harvesting system.
• Pressurized treated water.
• Sanitary network with pumping wells to the treatment plant (PTAR).
• Electrical Installations
• Available power: 8 kVA (110 V and 220 V).
• Outlets and switches in bathrooms.
• Installed lighting in accesses and bathrooms.

• Finishes and Equipment
• Interior finish (warehouse): direct paint on striped block.
• Exterior finish (warehouse): three layers plus paint.
• Ramps and roads: MR42 hydraulic concrete of 12 cm with polypropylene fiber; includes curbs, walkways, and concrete sidewalks.
• Windows: 3” aluminum line
• Bathroom fixtures: Cato Berlin white WC (bowl, tank, and seat); Venetian countertop sink (510×450×190 mm) with ABS single lever.

Payment methods: Own resources and bank credits
Delivery: 2026

*Prices and conditions subject to change without prior notice.Bodega industrial en venta Merida, Umán, Ciudad Industrial de Umán, ubicada a pocos minutos de Mérida, en Yucatán, representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas debido a su ubicación estratégica y al crecimiento industrial de la zona. Esta área cuenta con buena conectividad hacia importantes vías de transporte, así como acceso cercano al Puerto de Progreso y al Aeropuerto Internacional de Mérida, lo que facilita las operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. Además, los costos de propiedad suelen ser competitivos en comparación con otras zonas industriales del país, mientras que el desarrollo constante de nuevas empresas y parques industriales incrementa la plusvalía y el potencial de inversión a largo plazo. Todo esto, sumado a la seguridad y estabilidad que caracterizan al estado, convierte a Ciudad Industrial de Umán en un punto estratégico para el crecimiento empresarial.

Servicios Exclusivos
• Recepción
• Baños
• Comedor
• Área Lounge
• Area de Coworking
• Circuito cerrado
• Tratamiento de aguas negras
• Sala de juntas
• Área comercial de conveniencia
• Administración propia y régimen en condominio
• Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad
• Infraestructura de Alta Calidad

MODELO A-15: 170 m².
Datos Generales:
•Dimensiones de la bodega: 10 x 17 m (170 m2).
•Altura libre: de 6 a 8 m.
•Baño interior: 1.18 x 2.00 m, ubicado dentro de la bodega.
•Accesos y Ventilación:
•Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
•Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
•Emergencia: puerta trasera.
•Ventilación: louver metálico para flujo de aire.
•Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones
•Cimentación
•Sistema de mampostería tradicional, con zapatas y dados
en zonas que soportan la estructura metálica.
•Estructura y Muros
•Muros divisorios convencionales de hasta 3 m de altura.
•Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
•Muros de block de concreto 15x20x40 cm:
•Interior: junteo veteado.
•Exterior: acabado en tres capas.
•Piso
•Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
•Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor durabilidad y resistencia.
•Índice de ruptura 5 Ton/m2
•Techumbre
•Estructura metálica con polín Montén de 10” calibre 14.
•Cubierta con:
•Lámina pintro blanca, calibre 26.
•Lámina traslúcida para iluminación natural.
•Instalaciones Hidrosanitarias
•Sistema de captación de aguas pluviales.
•Agua tratada presurizada.
•Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia la planta
tratadora (PTAR).
•Instalaciones Eléctricas
•Energía disponible: 8 kVA (110 V y 220 V).
•Contactos y apagadores en baños.
•Iluminación instalada en accesos y baños.

•Acabados y Equipamiento
•Acabado interior (bodega): pintura directa sobre block veteado.
•Acabado exterior (bodega): tres capas más
pintura.
•Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42 de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
•Cancelería: línea de aluminio de 3”
•Muebles de baño: WC Cato Berlín blanco (taza,
tanque y asiento); lavabo Veneciano sobreponer
(510×450×190 mm) con monomando ABS.

Formas de pago: Recurso propio y Créditos bancarios
Entrega: 2026

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.