Located to the North of the city, in the Gran San Pedro Cholul area, this functional two-story property offers:

GROUND FLOOR:
- Living room - Dining room
- Kitchen equipped with stove and hood, granite countertop, cabinets, pantry
- Laundry area equipped with washer and dryer.
- Half bathroom for guests
- Terrace
- Pool of 6 x 4 with filtration system
- Covered garage for two cars

UPPER FLOOR:

- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Two secondary bedrooms with closet
- Full bathroom shared by the two secondary bedrooms

EQUIPMENT:
- Mini-split air conditioners in the bedrooms and living-dining room
- Imported ceiling fans
- Gas water heater
- Mosquito nets
- Ironwork on windows
- Curtains in all areas
- 300-liter stationary gas
- Water pressurizer
- Electric gate
- Internet
- All high-quality furniture

**The sale price includes, in addition to the furniture, appliances, and kitchen utensils.**
** Free of liens and documents in order.

Gran San Pedro Cholul is a recently created residential subdivision, with wide avenues, parks (there is a thematic one with space for dogs, right in front of the house), green areas, and multiple services at hand, such as: Supermarket, restaurants, pharmacies, and convenience stores. This property is an excellent investment option and ideal for families looking for a pleasant and quiet environment.Ubicada al Norte de la ciudad, en la zona de Gran San Pedro Cholul, ésta funcional propiedad de dos plantas ofrece:

PLANTA BAJA:
- Sala - Comedor
- Cocina vestida con estufa y campana, meseta de granito, gabinetes, alacena
- Area de lavado equipado con lavadora y secadora.
- Medio baño de visitas
- Terraza
- Piscina de 6 x 4 con sistema de filtrado
- Garage techado para dos autos

PLANTA ALTA:

- Recámara principal con baño completo y closet vestidor
- Dos recámaras secundarias con closet
- Baño completo que comparten las dos recámaras secundarias

EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicionados minisplits en las habitaciones y sala-comedor
- Ventiladores de techo importados
- Calentador gas
- Miriñaques
- Herreria en ventanas
- Cortinas en todas las áreas
- Gas estacionario de 300 litros
- Presurizador de agua
- Reja eléctrica
- Internet
- Todos los muebles de alta calidad

**El precio de venta incluye además de los muebles, electrodomésticos y utensilios de cocina.
** Libre de gravamen y documentos en orden.

Gran San Pedro Cholul es un fraccionamiento
residencial de reciente creación, con amplias avenidas, parques (se ubica uno temático con espacio para perros, justo enfrente de la casa), áreas verdes y múltiples servicios al alcance de la mano, como son: Supermercado, restaurantes, farmacias y tiendas de conveniencia. Esta propiedad es una excelente opción de inversión e ideal para familias que buscan de un ambiente agradable y tranquilo.