🏗️🌳 LAND FOR SALE IN SOUTH CDMX | GREAT DEVELOPMENT POTENTIAL 🌳🏗️

💰 Excellent opportunity for developers and investors looking to build in a residential area in the south of the city, with good connectivity and high housing demand.

📍 Location:
Between Prolongación Canal de Miramontes and Prolongación División del Norte, very close to Colegio Madrid, in a consolidated residential environment with services, shops, schools, and important roads. 🚗🏫

📐 Rectangular land with foundation for heavy machinery, ideal for starting a construction project with greater ease.

🏡 Land use H3
Perfect for residential development of up to 3 levels.

📊 Development parameters:
🏗️ Maximum construction area: 1,229 m²
🏢 Allowed levels: 3
🏡 Density: 1 dwelling per 200 m²
📐 Footprint area: 410 m²
🌿 Free area: 273 m²
📏 COS: 0.6
📏 CUS: 1.8
✨ Advantages of this property:
📍 Residential area in the south with high demand
🚗 Connectivity to Miramontes, División del Norte, and main roads
🏗️ Ideal parameters for residential development
⚙️ Foundation prepared for heavy machinery

📈 A great option to develop apartments or homes in an area with constant demand.

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💰 Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan construir en una zona residencial del sur de la ciudad, con buena conectividad y alta demanda habitacional.

📍 Ubicación:
Entre Prolongación Canal de Miramontes y Prolongación División del Norte, muy cerca del Colegio Madrid, en un entorno residencial consolidado con servicios, comercios, escuelas y vialidades importantes. 🚗🏫

📐 Terreno rectangular con cimentación para maquinaria pesada, ideal para iniciar un proyecto de construcción con mayor facilidad.

🏡 Uso de suelo H3
Perfecto para desarrollo habitacional de hasta 3 niveles.

📊 Parámetros de desarrollo:
🏗️ Superficie máxima de construcción: 1,229 m²
🏢 Niveles permitidos: 3
🏡 Densidad: 1 vivienda por cada 200 m²
📐 Superficie de desplante: 410 m²
🌿 Superficie libre: 273 m²
📏 COS: 0.6
📏 CUS: 1.8
✨ Ventajas de esta propiedad:
📍 Zona residencial del sur con alta demanda
🚗 Conectividad hacia Miramontes, División del Norte y vialidades principales
🏗️ Parámetros ideales para desarrollo habitacional
⚙️ Cimentación preparada para maquinaria pesada

📈 Una gran opción para desarrollar departamentos o viviendas en una zona con constante demanda.

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