Versatile investment opportunity consisting of two homes (House + Apartment) in the Colonia Lagos de Oriente, Guadalajara.

Are you looking for a spacious house or an investment that pays for itself? This unique property on Josefa Ortiz de Domínguez street offers the best of both worlds in two units.

Intelligent Distribution:
Unit 1: Independent Apartment
• Covered garage with private entrance.
• 2 spacious bedrooms and 1 full bathroom.
• Living room, dining room, functional kitchen, and private patio.

Unit 2: Residential House (4 Levels)
• Ground Floor: Garage, equipped integral kitchen, guest bathroom, and bedroom, full bathroom.
• Level 2: 1 bright bedroom.
• Level 3: 4 bedrooms and 2 full bathrooms, ideal for the whole family.
• Level 4: Private roof garden with kitchenette, half bathroom, and an unparalleled view of the city.

Connectivity and Environment:
• Main Roads: Immediate access to Av. Plutarco Elías Calles, Av. San Jacinto, and strategic proximity to Av. Javier Mina.
• Public Transport: A few minutes from Line 2 of the Light Rail, with access to the San Jacinto and San Andrés stations.
• Key Proximity: Located just 5 blocks from the Tetlán station, facilitating direct transport to downtown Guadalajara and connection with Line 3.
• Consolidated Environment: Area with all services at hand, including schools, local markets, and medical services.

Important Information:
• Own resources accepted (cash).
• Authorized bank credits: Scotiabank, HSBC, and Banorte.
• NOTE: Due to the characteristics of the property, Infonavit, Fovissste, or similar credits are NOT accepted.

Don't miss this opportunity! Schedule your visit today and discover your next great investment.
(D)
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Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
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and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxOportunidad de Inversión versátil compuesta
por dos viviendas (Casa + Departamento) en la Colonia Lagos de Oriente, Guadalajara.

¿Buscas una casa amplia o una inversión que se pague sola? Esta propiedad única en la calle Josefa Ortiz de Domínguez, ofrece lo mejor de ambos mundos en dos unidades .

Distribución Inteligente:
Unidad 1: Departamento Independiente
• Cochera techada con ingreso privado.
• 2 Habitaciones amplias y 1 baño completo.
• Sala, comedor, cocina funcional y patio privado
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Unidad 2: Casa Habitacional (4 Niveles)
• Planta Baja: Cochera, cocina integral equipada, baño de visitas y recámara, baño completo.
• Nivel 2: 1 habitación iluminada
• Nivel 3: 4 habitaciones y 2 baños completos, ideal para toda la familia.
• Nivel 4: Roof Garden privado con cocineta, medio baño y una vista inigualable de la ciudad.

Conectividad y Entorno:
• Vialidades Principales: Acceso inmediato a Av. Plutarco Elías Calles, Av. San Jacinto y cercanía estratégica a Av. Javier Mina.
• Transporte Público: A pocos minutos de la Línea 2 del Tren Ligero, con acceso a las estaciones San Jacinto y San Andrés.
• Cercanía Clave: Se ubica a solo 5 cuadras de la estación Tetlán, facilitando el traslado directo al Centro de Guadalajara y la conexión con la Línea 3.
• Entorno Consolidado: Zona con todos los servicios a la mano, incluyendo escuelas, mercados locales y servicios médicos.

Información Importante:
• Se acepta recurso propio (contado).
• Créditos bancarios autorizados: Scotiabank, HSBC y Banorte.
• NOTA: Por las características de la propiedad, NO se aceptan créditos Infonavit, Fovissste, ni similares.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próxima gran inversión.
(D)
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
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Folio de registro 3371-2023

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