OLIVAR DEL CONDE LAND FOR SALE ÁLVARO OBREGÓN CDMXOLIVAR DEL CONDE TERRENO VENTA ALVARO OBREGON CDMX

GREAT OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS
LAND FOR SALE – OLIVAR DEL CONDE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

📍 Prime location to the west of CDMX, with excellent connectivity
📐 Total area: 27,616 m²

Irregularly shaped land located on the north side of Cañada del Olivar, with a frontage on Av. Alta Tensión and immediate access to Periférico Sur, Insurgentes Sur, and Av. Santa Lucía.

💼 HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL
✔ Land use: EPP/3/30 – HM/8/40
✔ Density: M (1 dwelling per 50 m²)
✔ Increase in parking spaces: 20%
✔ Ideal for residential, mixed-use, or service projects (according to applicable regulations)

📈 EXCELLENT RETURN PROJECTION
Due to its location, dimensions, and urban parameters, this property offers a great opportunity for vertical development, with potential for high profitability and sustained appreciation in a growing area.

🌱 Current use considered for green areas and services, with great potential for strategic utilization in the medium and long term.

📑 Documentation in order — ready for notarization

💰 Competitive price — serious proposals are considered

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Only cash. No reservations, no deposits.

Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary. Online payments are not accepted.GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS
TERRENO EN VENTA – OLIVAR DEL CONDE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

📍 Ubicación privilegiada al poniente de la CDMX, con excelente conectividad
📐 Superficie total: 27,616 m²

Terreno en breña de forma irregular ubicado en el costado norte de la Cañada del Olivar, con frente sobre Av. Alta Tensión y accesos inmediatos a Periférico Sur, Insurgentes Sur y Av. Santa Lucía.

💼 ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
✔ Uso de suelo: EPP/3/30 – HM/8/40
✔ Densidad: M (1 vivienda por cada 50 m²)
✔ Incremento de estacionamientos: 20%
✔ Ideal para proyectos habitacionales, mixtos o de servicios (según normativa aplicable)

📈 EXCELENTE PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO
Por su ubicación, dimensiones y parámetros urbanísticos, este predio ofrece una gran oportunidad de desarrollo vertical, con potencial de alta rentabilidad y plusvalía sostenida en una zona en crecimiento.

🌱 Uso actual considerado para áreas verdes y servicios, con gran posibilidad de aprovechamiento estratégico a mediano y largo plazo.

📑 Documentación en regla — listo para escriturar

💰 Precio competitivo — se analizan propuestas serias

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Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos.

Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea.