CUAUHTEMOC BUILDING FOR SALE CUAUHTEMOC CDMXCUAUHTEMOC EDIFICIO VENTA CUAUHTEMOC CDMX

CORPORATE BUILDING FOR SALE | RÍO PO 78, CUAUHTÉMOC, CDMX

Sale price: $19,975,000 MXN

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR COMPANIES AND PROPERTY INVESTORS

Fully equipped and furnished corporate building, located at Río Po 78, Cuauhtémoc neighborhood, Mexico City, within a strategic area with excellent connectivity, business activity, and a wide range of services.

An ideal property to establish corporate offices, concentrate business operations, or develop an executive space leasing project.

Currently, the property does not generate rental income, which represents an opportunity to implement an occupancy and marketing strategy according to the investor's needs.

GENERAL CHARACTERISTICS

Land: 201 m²

Construction: 352 m²

Distribution: Corporate areas, integrated apartment, and rooftop

Parking: 3 vehicles

Equipment: Fully furnished and equipped

Potential use: Corporate offices and property investment, subject to applicable regulations

PROPERTY DISTRIBUTION

GROUND FLOOR | OPERATIONAL AREA

Independent pedestrian access

Corporate reception

Meeting room

5 workstations

Copying and printing area

File

Staff kitchen

2 half bathrooms

Parking

UPPER FLOOR | EXECUTIVE AREA

4 private offices

6 workstations

Additional meeting room

2 full bathrooms

Terrace

INTEGRATED CORPORATE APARTMENT

2 bedrooms

Living room and dining room

Kitchen

Full bathroom

Laundry area

Functional space for executive accommodation, staff stay, or complementary activities, according to the authorized use.

ROOFTOP

Area with potential for corporate terrace, business interaction, or complementary use, subject to the corresponding authorizations.

LOCATION AND CONNECTIVITY

Located in the Cuauhtémoc neighborhood, in a consolidated environment of offices, shops, restaurants, financial services, and communication routes.

Its location favors the mobility of collaborators and clients, as well as the operation of companies seeking corporate presence in a central area of Mexico City.

INVESTMENT POTENTIAL

Attractive property for:

Corporate headquarters and administrative offices

Professional offices and consulting firms

Financial, technological, and creative companies

Investors looking to generate income through leasing

Flexible office or coworking projects, subject to feasibility validation

Important: The property currently has no rental income. Any future profitability will depend on occupancy, market conditions, operating expenses, and commercial strategy.

INVESTMENT: $19,975,000 MXN

An excellent alternative to acquire a corporate property with functional spaces, existing equipment, and potential for business utilization.

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INMUEBLES HAHN® | SINCE 1985

www.inmuebleshahn.com.mxEDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | RÍO PO 78, CUAUHTÉMOC, CDMX

Precio de venta: $19,975,000 MXN

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSIONISTAS PATRIMONIALES

Edificio corporativo totalmente equipado y amueblado, ubicado en Río Po 78, colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México, dentro de una zona estratégica con excelente conectividad, actividad empresarial y amplia oferta de servicios.

Una propiedad ideal para establecer oficinas corporativas, concentrar operaciones empresariales o desarrollar un proyecto de arrendamiento de espacios ejecutivos.

Actualmente el inmueble no genera ingresos por arrendamiento, lo que representa una oportunidad para implementar una estrategia de ocupación y comercialización acorde con las necesidades del inversionista.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno: 201 m²

Construcción: 352 m²

Distribución: Áreas corporativas, departamento integrado y roof top

Estacionamiento: 3 vehículos

Equipamiento: Totalmente amueblado y equipado

Uso potencial: Oficinas corporativas e inversión patrimonial, sujeto a la normativa aplicable

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

PLANTA BAJA | ÁREA OPERATIVA

Acceso peatonal independiente

Recepción corporativa

Sala de juntas

5 estaciones de trabajo

Área de copiado e impresión

Archivo

Cocina para personal

2 medios baños

Estacionamiento

PLANTA ALTA | ÁREA EJECUTIVA

4 oficinas privadas

6 estaciones de trabajo

Sala de juntas adicional

2 baños completos

Terraza

DEPARTAMENTO CORPORATIVO INTEGRADO

2 recámaras

Sala y comedor

Cocina

Baño completo

Área de lavado

Espacio funcional para alojamiento ejecutivo, estancia de personal o actividades complementarias, conforme al uso autorizado.

ROOF TOP

Área con potencial para terraza corporativa, convivencia empresarial o aprovechamiento complementario, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Situado en la colonia Cuauhtémoc, en un entorno consolidado de oficinas, comercios, restaurantes, servicios financieros y vías de comunicación.

Su ubicación favorece la movilidad de colaboradores y clientes, así como la operación de empresas que buscan presencia corporativa en una zona céntrica de la Ciudad de México.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Propiedad atractiva para:

Sedes corporativas y oficinas administrativas

Despachos profesionales y firmas de consultoría

Empresas financieras, tecnológicas y creativas

Inversionistas que buscan generar ingresos mediante arrendamiento

Proyectos de oficinas flexibles o coworking, previa validación de factibilidad

Importante: El inmueble actualmente no cuenta con ingresos por renta. Cualquier rentabilidad futura dependerá de la ocupación, condiciones del mercado, gastos operativos y estrategia comercial.

INVERSIÓN: $19,975,000 MXN

Una excelente alternativa para adquirir un inmueble corporativo con espacios funcionales, equipamiento existente y potencial de aprovechamiento empresarial.

VISITAS PREVIA CITA

Solicita información y agenda un recorrido para conocer las instalaciones.

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