Are you looking for a department for sale with excellent location, security, incredible view of green areas, amenities, and comfort? This is the option!

Location and Connectivity
Discover this department in Colonia San Simón Tolnahuac, Alcaldía Cuauhtémoc, Mexico City, at Lerdo 360. Living here offers an ideal combination of tradition and modernity, with unbeatable connectivity to key points.

Department Features
Located on the sixth floor with an elevator, it offers a functional layout and quality finishes, highlighting its spectacular view:

Bedrooms: 2 bedrooms with wardrobe.

Bathrooms: Master bedroom with full bathroom. A second full bathroom for the secondary bedroom and social area.

Kitchen: Open with an elegant granite bar.

Services: Practical integrated laundry area.

Parking: One space (it is blocked by another vehicle).

Premium View: Being on the sixth floor, it offers one of the best views of the development, facing the wide internal green areas, ensuring tranquility and natural light.

Exclusive Services of the Development and Security
Designed for the quality of life and tranquility of its residents, with amenities and a safe environment:

24/7 security and constant access control.

Outdoor Spaces, Recreation, and Sports:

Very pleasant Roof Garden with benches.

Very large garden for recreation.

Children's playground.

Multi-use soccer and basketball court.

Multipurpose room and 2 additional small rooms for events.

Equipped gym.

This is the perfect home if you are looking for a comfortable, safe, well-connected space, with practical layout, all the necessary amenities for your family, and, above all, a privileged view.

Advantages of the Area
Quick access to important roads and public transport:

Main Roads: Proximity to Eje Central Lázaro Cárdenas, Avenida Insurgentes Norte, Eje 2 Norte Manuel González, and Circuito Interior.

Public Transport: Excellent connectivity with Metro stations (Tlatelolco, La Raza) and Metrobús.

Services and Commerce: Wide range of essential services (Mercado San Joaquín, supermarkets, convenience stores), near health centers (Hospital La Raza).

Points of Interest: Near Parroquia de San Simón, Parque La Ballenita, and Tlatelolco Convention Center.

Contact us to schedule a visit and get to know your next home!

Legal and Privacy Notes:

Sparrowe by KW and KW Pedregal has authorization for the promotion in the sale of this property.

Furniture and decorative objects are not included in the price.

Sale price does not include deed expenses or other purchase expenses.

Make sure the property is current, have visited it, and be attended by a qualified advisor before any reservation or personal information.

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Images for exclusive use of Sparrowe by KW and KW Pedregal.¿Buscas un departamento en venta con excelente ubicación, seguridad, vista increíble a áreas verdes, amenidades y cómodo? ¡Esta es la opción!

Ubicación y Conectividad
Descubre este departamento en la Colonia San Simón Tolnahuac, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México, en Lerdo 360. Vivir aquí ofrece una combinación ideal de tradición y modernidad, con conectividad inmejorable a puntos clave.

Características del Departamento
Ubicado en el sexto piso con elevador, ofrece una distribución funcional y acabados de calidad, destacando su espectacular vista:

Recámaras: 2 recámaras con armario.

Baños: Recámara principal con baño completo. Un segundo baño completo para recámara secundaria y área social.

Cocina: Abierta con elegante barra de granito.

Servicios: Práctica área de lavado integrada.

Estacionamiento: Un lugar (se estorba con otro vehículo).

Vista Premium: Al estar en el sexto piso, ofrece una de las mejores vistas del desarrollo, orientada hacia las amplias áreas verdes internas, garantizando tranquilidad y luz natural.

Servicios Exclusivos del Desarrollo y Seguridad
Diseñado para la calidad de vida y tranquilidad de sus residentes, con comodidades y un entorno seguro:

Seguridad 24/7 y control de acceso constante.

Espacios al Aire Libre, Convivencia y Deporte:

Roof Garden muy agradable con bancas.

Jardín muy amplio para esparcimiento.

Juegos infantiles.

Cancha de fútbol y baloncesto de uso múltiple.

Salón de Usos Múltiples y 2 salones pequeños adicionales para eventos.

Gimnasio equipado.

Este es el hogar perfecto si buscas un espacio cómodo, seguro, bien conectado, con práctica distribución, todas las comodidades necesarias para tu familia y, sobre todo, una vista privilegiada.

Ventajas de la Zona
Acceso rápido a importantes vialidades y transporte público:

Vialidades Principales: Cercanía a Eje Central Lázaro Cárdenas, Avenida Insurgentes Norte, Eje 2 Norte Manuel González y Circuito Interior.

Transporte Público: Excelente conectividad con estaciones de Metro (Tlatelolco, La Raza) y Metrobús.

Servicios y Comercios: Amplia oferta de servicios esenciales (Mercado San Joaquín, supermercados, tiendas de conveniencia), cerca de centros de salud (Hospital La Raza).

Puntos de Interés: Cerca de Parroquia de San Simón, Parque La Ballenita y Centro de Convenciones Tlatelolco.

¡Contáctanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar!

Notas Legales y de Privacidad:

Sparrowe by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción en la venta de este inmueble.

Mobiliario y objetos decorativos no están incluidos en el precio.

Precio de venta no incluye gastos de escrituración u otras erogaciones de compra.

Asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y ser atendido por un asesor calificado antes de cualquier apartado o información personal.

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