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Spectacular Garden House in Tres Cumbres, Santa Fe
Located on the exclusive Av. de los Poetas, this newly remodeled Pent Garden offers the perfect balance between luxury and connectivity. With quick access to Santa Fe, Las Águilas, and Centenario, you will be minutes away from the best shopping centers (Sams, Costco, City Market), hospitals (ABC Santa Fe), the Interurban Train, and prestigious schools (Ibero, UP, TEC, Vista Hermosa).

Design and Spaces
The apartment stands out for its intelligent layout that separates the social area from the private:

Social Area: Living-dining room that fully integrates to a terrace with a pergola and private garden through glass windows. It includes a small study and an open kitchen with a breakfast bar, laundry area, and a half bath.

Private Area: Two bedrooms with direct access to the interior garden. The master bedroom has a walk-in closet and its own bathroom; the second bedroom has a full bathroom that also serves guests.

Extras: 2 inline parking spaces and a storage room. Modern electrical installations.

World-Class Amenities
Living in the amenities tower gives you direct access to:

Large gym with a view of the forest and covered semi-Olympic pool.

Jacuzzi, steam room, wading pool, and massage room.

Children's playroom with security, multipurpose room, and pet area.

Private forest with trails, jogging track, viewpoints, and playgrounds. 24/7 security and controlled access.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage loans are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Agrarian Regime (Only if applicable): Property subject to the transmission of agrarian rights in accordance with Agrarian Law; the procedure is formalized before the National Agrarian Registry (RAN).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Aquí tienes una versión optimizada que condensa toda la información relevante, manteniendo un tono profesional y atractivo, ajustada a aproximadamente 1,700 caracteres:

Espectacular Garden House en Tres Cumbres, Santa Fe
Ubicado en la exclusiva Av. de los Poetas, este Pent Garden recién remodelado ofrece el equilibrio perfecto entre lujo y conectividad. Con accesos rápidos a Santa Fe, Las Águilas y Centenario, estarás a minutos de los mejores centros comerciales (Sams, Costco, City Market), hospitales (ABC Santa Fe), el Tren Interurbano y prestigiosas escuelas (Ibero, UP, TEC, Vista Hermosa).

Diseño y Espacios
El departamento destaca por su distribución inteligente que separa el área social de la privada:

Área Social: Estancia sala-comedor que se integra totalmente a una terraza con pérgola y jardín privado mediante ventanales de cristal. Incluye un pequeño estudio y cocina abierta con barra desayunador, área de lavado y medio baño.

Área Privada: Dos habitaciones con acceso directo al jardín interior. La recámara principal cuenta con vestidor y baño propio; la segunda habitación tiene baño completo que también da servicio a visitas.

Extras: 2 estacionamientos en línea y bodega. Instalaciones eléctricas modernas.

Amenidades de Clase Mundial
Vivir en la torre de amenidades te da acceso directo a:

Gimnasio de gran tamaño con vista al bosque y alberca semiolímpica techada.

Jacuzzi, vapor, chapoteadero y cuarto de masaje.

Ludoteca con vigilancia, salón de usos múltiples y área de mascotas.

Bosque privado con senderos, pista de jogging, miradores y juegos infantiles. Seguridad 24/7 y acceso controlado.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.