The property is located on Molino del Rey street, in the central area of the town of Acayuca, belonging to the municipality of Zapotlán de Juárez, Hidalgo.

The property comprises a total land area of 2,800 square meters (m²). The topography of the land allows for the implementation of various infrastructures, presenting level areas suitable for construction and vehicular traffic. The size of the lot offers a significant soil occupancy capacity, allowing for the coexistence of buildings, maneuvering areas, and green zones within the same perimeter.

Within the property, there are developed constructions that total an area of 110 square meters (m²). The architectural distribution of these constructions is organized into three modules or independent structural bodies, each with specific functions:

Structural Body 1 (Main/Residential Module): This module is designed to function as a housing unit or central administrative area. Its interior layout consists of a living room, a dining area, and a kitchen. Additionally, it includes a bedroom and a full bathroom equipped with the corresponding sanitary installations.

Structural Body 2 (Loft Type Module): Independent building configured under the "Loft" concept. This space integrates a bedroom, a kitchen area, and a full bathroom. Its autonomous design allows it to be used for accommodating staff, visitors, or renting it as an independent housing unit.

Structural Body 3 (Services and Support Module): This block is intended for sanitary services and storage. It houses sanitary cores segregated by gender (men's and women's bathrooms), which enables the property to receive a flow of people for events or commercial activities. It also includes a storage room for the safekeeping of furniture, tools, or supplies.

Given the physical characteristics (area of 2,800 m²), the location (center of Acayuca), and the existing infrastructure, the property presents viability for various investment and development projects, classifiable into the following categories:

Commercial and Storage Development: The area and access allow for the construction of a mini-storage complex (self-storage) or a neighborhood shopping plaza, taking advantage of local flow and the need for services in the area.

Residential Development: The property is suitable for planning a horizontal housing complex, utilizing the geometry of the land for lotting or building series of houses.

Mixed Use: There is technical feasibility to combine the previous uses, maintaining the current buildings for administration and services, and developing the rest of the land for commercial or recreational purposes.

*In compliance with legal provisions, we inform you that Pilar Arenas and KW Pedregal are authorized to promote and mediate the sale of this property.
*The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are not included in the sale price.

*The published sale price does not include deed expenses or any other costs resulting from the purchase.

*Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.

*Consult our Privacy Notice at www.kwpedregal.com Any comments, complaints, or suggestions regarding this announcement should be reported to the email: pilar.arena@kwmexico.mx or through the phone: 5570957945, from Monday to Friday from 8:00 am to 6:00 pm.

*Images for the exclusive use of Pilar Arenas, Alto Nivel, and KW Pedregal. We invite you to be part of our community on Facebook, Instagram, and YouTube: @pili_arenas_by_kw and @kwpedregal.El predio se sitúa en la calle Molino del Rey, en la zona centro de la localidad de Acayuca, perteneciente al municipio de Zapotlán de Juárez, Hidalgo.


La propiedad comprende una superficie total de terreno de 2,800 metros cuadrados (m²). La topografía del terreno permite la implementación de diversas infraestructuras, presentando áreas niveladas aptas para la construcción y el tránsito vehicular. La extensión del lote ofrece una capacidad de ocupación de suelo significativa, permitiendo la coexistencia de edificaciones, áreas de maniobra y zonas verdes dentro del mismo perímetro.

Dentro del predio se encuentran desarrolladas construcciones que suman una superficie total de 110 metros cuadrados (m²). La distribución arquitectónica de estas construcciones se organiza en tres módulos o cuerpos estructurales independientes, cada uno con funciones específicas:

Cuerpo Estructural 1 (Módulo Principal/Habitacional): Este módulo está diseñado para funcionar como unidad de vivienda o área administrativa central. Su distribución interior consta de una sala, un espacio para comedor y una cocina. Adicionalmente, incluye una recámara y un baño completo equipado con las instalaciones hidrosanitarias correspondientes.

Cuerpo Estructural 2 (Módulo Tipo Loft): Edificación independiente configurada bajo el concepto de "Loft". Este espacio integra una recámara, un área de cocina y un baño completo. Su diseño autónomo permite destinarlo al alojamiento de personal, visitas o su arrendamiento como unidad habitacional independiente.

Cuerpo Estructural 3 (Módulo de Servicios y Apoyo): Este bloque está destinado a servicios sanitarios y almacenamiento. Alberga núcleos sanitarios segregados por género (baños para hombres y baños para mujeres), lo cual habilita al inmueble para recibir afluencia de personas para eventos o actividades comerciales. Asimismo, integra una bodega para el resguardo de mobiliario, herramientas o insumos.

Dadas las características físicas (superficie de 2,800 m²), la ubicación (centro de Acayuca) y la infraestructura existente, el inmueble presenta viabilidad para diversos proyectos de inversión y desarrollo, clasificables en las siguientes categorías:

Desarrollo Comercial y de Almacenamiento: La superficie y el acceso permiten la construcción de un complejo de mini-bodegas (self-storage) o una plaza comercial vecinal, aprovechando el flujo local y la necesidad de servicios en la zona.

Desarrollo Habitacional: La propiedad es apta para la planificación de un conjunto habitacional horizontal, aprovechando la geometría del terreno para la lotificación o construcción de viviendas en serie.

Uso Mixto: Existe la factibilidad técnica de combinar los usos anteriores, manteniendo las edificaciones actuales para administración y servicios, y desarrollando el resto del terreno para fines comerciales o recreativos.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Pilar Arenas y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.
*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.

*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

*Consulta nuestro Aviso de Privacidad en www. kwpedregal. com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: pilar.arena@ kwmexico. mx o a través del teléfono: 5570957945, en horario de lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm.

*Imágenes para uso exclusivo de Pilar Arenas, Alto Nivel y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube: @pili_arenas_by_kw y @kwpedregal